1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Bergamo
  4. Alta Pianura Bergamasca
  5. Martinengo

Case in vendita a Martinengo, Alta Pianura Bergamasca

Trova il tuo immobile a Martinengo: 217 case in vendita con prezzi da 37.340 € a 1.250.000 € e una media di 213.033 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Martinengo

Prezzo medio 213.033 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.340–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.150 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    142 immobili
  • Case 31,8%
    69 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    6 immobili

Quanti locali

211 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 5,2%
    11 immobili
  • 2 locali 7,6%
    16 immobili
  • 3 locali 35,1%
    74 immobili
  • 4 locali 39,3%
    83 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    27 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 35.000–115.000 € 21,3%
    45 immobili
  • 115.000–165.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 165.000–240.000 € 18,5%
    39 immobili
  • 240.000–290.000 € 19,9%
    42 immobili
  • 295.000–1.255.000 € 19,9%
    42 immobili

Fasce di superficie

211 totali
  • 50–100 m² 22,7%
    48 immobili
  • 100–130 m² 25,1%
    53 immobili
  • 130–160 m² 16,6%
    35 immobili
  • 160–200 m² 17,5%
    37 immobili
  • 200–2.480 m² 18,0%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.405 €/m² 918 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Martinengo comprende 217 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 142 appartamenti e 69 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 1.405 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 296 m² e 918 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martinengo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Martinengo un prezzo medio di vendita di 993 €/m², oscillante tra 750 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,4%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martinengo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 993 750–1.500
2024 977 750–1.500
2023 970 750–1.200
2022 970 750–1.200
2021 970 750–1.200
2020 970 750–1.200
2019 983 750–1.200
2018 1.050 800–1.300
2017 1.013 800–1.200
2016 1.013 800–1.200
2015 1.025 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.330 1.200–1.460
2005 1.330 1.200–1.460
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Martinengo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.300 5,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 840 —
Cortenuova Sopra Suburbana 840 —

Sul mercato di Martinengo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.550 €/m² (media 993). Le economiche partono da 760 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Martinengo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Martinengo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Martinengo costa in media circa 213.033 €, ovvero intorno ai 1.150 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Martinengo?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 142 appartamenti e 69 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Martinengo?

L'offerta parte intorno ai 37.340 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Martinengo?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martinengo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale555 m²143.880 €
2 locali74 m²93.978 €
3 locali111 m²166.452 €
4 locali164 m²262.639 €
5 locali190 m²225.270 €
6 locali702 m²418.040 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martinengo?

Si aggira sui 1.150 €/m². Negli appartamenti sale a 1.405 €/m², mentre nelle case scende a 918 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Martinengo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Martinengo

Vicino a Martinengo
Case in vendita Ghisalba Case in vendita Cortenuova Case in vendita Mornico al Serio Case in vendita Romano di Lombardia Case in vendita Cividate al Piano Case in vendita Covo Case in vendita Cavernago Case in vendita Calcinate Case in vendita Palosco Case in vendita Cologno al Serio Case in vendita Morengo Case in vendita Urgnano Case in vendita Antegnate Case in vendita Fara Olivana con Sola Case in vendita Bolgare
Martinengo - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Cortenuova Di Sopra
Ricerche correlate
Case in vendita Martinengo, Alta Pianura Bergamasca Case in affitto Martinengo, Alta Pianura Bergamasca