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Case in vendita a Martinengo, Alta Pianura Bergamasca

Trova il tuo immobile a Martinengo: 176 case in vendita con prezzi da 41.250 € a 1.250.000 € e una media di 213.751 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Martinengo

Prezzo medio 213.751 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.250–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.391 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    122 immobili
  • Case 30,7%
    54 immobili

Quanti locali

176 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    2 immobili
  • 2 locali 7,4%
    13 immobili
  • 3 locali 42,0%
    74 immobili
  • 4 locali 39,2%
    69 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    18 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 40.000–120.000 € 21,0%
    37 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,3%
    34 immobili
  • 160.000–230.000 € 20,5%
    36 immobili
  • 230.000–285.000 € 19,9%
    35 immobili
  • 285.000–1.255.000 € 19,3%
    34 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 30–100 m² 27,8%
    49 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    34 immobili
  • 120–150 m² 17,0%
    30 immobili
  • 150–190 m² 17,6%
    31 immobili
  • 190–1.660 m² 18,2%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.623 €/m² 1.149 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Martinengo comprende 176 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 122 appartamenti e 54 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.623 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 1.149 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martinengo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Martinengo un prezzo medio di vendita di 993 €/m², oscillante tra 750 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,4%.

Prezzo medio vendita 993 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martinengo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 993 750–1.500
2024 977 750–1.500
2023 970 750–1.200
2022 970 750–1.200
2021 970 750–1.200
2020 970 750–1.200
2019 983 750–1.200
2018 1.050 800–1.300
2017 1.013 800–1.200
2016 1.013 800–1.200
2015 1.025 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.330 1.200–1.460
2005 1.330 1.200–1.460
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Martinengo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.300 5,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 840 —
Cortenuova Sopra Suburbana 840 —

Sul mercato di Martinengo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.550 €/m² (media 993). Le economiche partono da 760 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Martinengo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Martinengo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Martinengo costa in media circa 213.751 €, ovvero intorno ai 1.391 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Martinengo?

In questo momento puoi scegliere tra 176 immobili: 122 appartamenti e 54 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Martinengo?

L'offerta parte intorno ai 41.250 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Martinengo?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martinengo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²99.980 €
3 locali109 m²162.446 €
4 locali172 m²253.826 €
5 locali206 m²305.906 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martinengo?

Si aggira sui 1.391 €/m². Negli appartamenti sale a 1.623 €/m², mentre nelle case scende a 1.149 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Martinengo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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