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Case in vendita a Cortenuova, Bassa Pianura Bergamasca

Esplora 32 case in vendita a Cortenuova, con prezzi compresi tra 49.000 € e 520.000 € e un prezzo medio di 225.759 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cortenuova

Prezzo medio 225.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.414 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
66% case
  • Appartamenti 34,4%
    11 immobili
  • Case 65,6%
    21 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 4 locali
  • 2 locali 21,9%
    7 immobili
  • 3 locali 28,1%
    9 immobili
  • 4 locali 34,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 45.000–95.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 95.000–160.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 175.000–310.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 310.000–330.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 330.000–525.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–80 m² 21,9%
    7 immobili
  • 80–130 m² 21,9%
    7 immobili
  • 130–160 m² 21,9%
    7 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    6 immobili
  • 270–600 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.394 €/m² 1.418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Cortenuova comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 21 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 205 m² e un prezzo di 1.418 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 74 m² e 1.394 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cortenuova — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cortenuova (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 780 €/m², con quotazioni da 700 a 860 €/m² sulle 2 zone OMI di Cortenuova. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–860 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cortenuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 700–860
2024 780 700–860
2023 780 700–860
2022 780 700–860
2021 780 700–860
2020 780 700–860
2019 780 740–820
2018 825 780–870
2017 825 780–870
2016 825 780–870
2015 850 800–900
2014 850 800–900
2013 845 770–920
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Cortenuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 780 3,8
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 705 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Cortenuova, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 860 €/m² (media 780). Le economiche scendono fino a 630 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cortenuova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cortenuova?

In media, il prezzo per comprare a Cortenuova è di 225.759 €, ovvero intorno ai 1.414 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cortenuova?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 21 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cortenuova?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortenuova?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortenuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²89.000 €
3 locali132 m²153.295 €
4 locali154 m²298.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cortenuova?

Si aggira sui 1.414 €/m². Negli appartamenti scende a 1.394 €/m², mentre nelle case sale a 1.418 €/m².

Che cosa si vende di più a Cortenuova?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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