Case in vendita a Roiate, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 399 case in vendita a Roiate, con prezzi che vanno da 39.000 € a 180.000 €, e un prezzo medio di 88.750 €.

391 proprietà in vendita vicino a Roiate

Prezzo medio 88.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 457 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 35.000–70.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 70.000–75.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 90.000–95.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 95.000–110.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 180.000–185.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 80–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–150 m² 25,0%
    2 immobili
  • 200–210 m² 12,5%
    1 immobili
  • 250–310 m² 25,0%
    2 immobili
  • 360–370 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 570 €/m² 429 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Roiate sono disponibili 399 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 250 m² (429 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (570 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Roiate un prezzo medio di vendita di 850 €/m², oscillante tra 700 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roiate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 825 700–950
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 975 800–1.150
2013 1.050 850–1.250
2012 1.050 850–1.250
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.113 950–1.300
2008 1.113 950–1.300
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 725 600–850
Prezzi di vendita per zona a Roiate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 —
Centro Abitato Centrale 850 3,4

Non tutte le case a Roiate hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Le economiche restano più in basso, da 600 a 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Roiate?

In media, il prezzo per comprare a Roiate è di 88.750 €, ovvero intorno ai 457 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roiate?

Al momento ci sono 399 immobili disponibili: 5 case e 3 appartamenti e 391 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Roiate?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 180.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roiate?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m².

Quanto costa il metro quadro a Roiate?

Il prezzo medio si attesta sui 457 €/m². Negli appartamenti sale a 570 €/m², mentre nelle case scende a 429 €/m².

Che cosa si vende di più a Roiate?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.