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Case in vendita a Centro, Gazzola

Scopri 103 case in vendita a Centro: prezzi da 61.000 € a 930.000 €, con una media di 359.545 €.

92 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 359.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 61.000–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 324 m² per immobile
Prezzo al m² 1.108 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    2 immobili
  • Case 81,8%
    9 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 36,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 60.000–100.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 140.000–160.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 275.000–375.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 380.000–685.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 785.000–935.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 80–160 m² 27,3%
    3 immobili
  • 160–250 m² 18,2%
    2 immobili
  • 340–360 m² 18,2%
    2 immobili
  • 400–460 m² 18,2%
    2 immobili
  • 600–690 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 369 m²
Prezzo al metro quadro 548 €/m² 1.150 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 103 immobili. Le case hanno una superficie media di 369 m² e un prezzo di 1.150 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 124 m² e 548 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 830 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 690 a 980 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,7%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–980 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 690–980
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 825 700–950
2021 850 750–950
2020 925 850–1.000
2019 925 850–1.000
2018 925 850–1.000
2017 925 850–1.000
2016 925 850–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 950 900–1.000
2011 950 900–1.000
2010 950 900–1.000
2009 950 900–1.000
2008 950 900–1.000
2007 950 900–1.000
2006 815 760–870
2005 815 760–870
2004 815 760–870

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 690 a 980 €/m² (media 830). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 359.545 €, ovvero intorno ai 1.108 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 103 immobili: 9 case e 2 appartamenti e 92 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 61.000 € fino ai 930.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 324 m². Le case offrono più spazio, con circa 369 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali165 m²184.750 €
6 locali448 m²519.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.108 €/m². Negli appartamenti scende a 548 €/m², mentre nelle case sale a 1.150 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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