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Case in vendita a Pianello Val Tidone, Val Tidone

Comprare case a Pianello Val Tidone: 110 case con prezzi da 31.000 € a 1.980.000 € e un prezzo medio di 262.352 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pianello Val Tidone

Prezzo medio 262.352 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 1.086 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
65% case
  • Appartamenti 30,9%
    34 immobili
  • Case 64,5%
    71 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    5 immobili

Quanti locali

105 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 4,8%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    21 immobili
  • 4 locali 16,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    60 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 30.000–80.000 € 22,9%
    24 immobili
  • 80.000–130.000 € 17,1%
    18 immobili
  • 130.000–185.000 € 21,9%
    23 immobili
  • 190.000–355.000 € 24,8%
    26 immobili
  • 450.000–1.985.000 € 13,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 40–100 m² 20,2%
    21 immobili
  • 100–150 m² 20,2%
    21 immobili
  • 150–260 m² 22,1%
    23 immobili
  • 260–360 m² 22,1%
    23 immobili
  • 360–1.760 m² 15,4%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 1.098 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pianello Val Tidone comprende 110 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 71 case e 34 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 307 m² e un prezzo di 1.098 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 101 m² e 1.010 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianello Val Tidone — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pianello Val Tidone si attesta su 703 €/m², in un intervallo che va da 500 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -20,0%.

Prezzo medio vendita 703 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–950 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianello Val Tidone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 500–950
2024 705 520–950
2023 705 520–950
2022 758 520–1.050
2021 815 560–1.100
2020 875 600–1.200
2019 875 600–1.200
2018 875 600–1.200
2017 875 600–1.200
2016 875 600–1.200
2015 913 700–1.200
2014 913 700–1.200
2013 925 700–1.200
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 925 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 825 750–900
2007 825 750–900
2006 775 700–830
2005 775 700–830
2004 775 700–830
Prezzi di vendita per zona a Pianello Val Tidone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 795 2,8
Bilegno,Chiarone,Casturzano Suburbana 750 2,3
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 605 2,0

Il mercato residenziale di Pianello Val Tidone si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 950 €/m² (media 703). Più contenute le soluzioni economiche, da 390 a 710 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianello Val Tidone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Pianello Val Tidone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianello Val Tidone costa in media circa 262.352 €, ovvero intorno ai 1.086 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 110 immobili: 71 case e 34 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pianello Val Tidone?

Trovi da 31.000 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianello Val Tidone?

Di solito hanno intorno ai 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianello Val Tidone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²64.400 €
3 locali100 m²95.000 €
4 locali169 m²136.647 €
5 locali166 m²150.350 €
6 locali418 m²521.829 €

Quanto costa il metro quadro a Pianello Val Tidone?

Si aggira sui 1.086 €/m². Negli appartamenti scende a 1.010 €/m², mentre nelle case sale a 1.098 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pianello Val Tidone?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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