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Case in vendita a Centro, Gardone Riviera

Consulta 108 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 555.411 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 3.500.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 555.411 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 4.527 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    83 immobili
  • Case 22,2%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

107 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 20,6%
    22 immobili
  • 3 locali 50,5%
    54 immobili
  • 4 locali 7,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 45.000–235.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 235.000–275.000 € 22,4%
    24 immobili
  • 295.000–425.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 440.000–835.000 € 17,8%
    19 immobili
  • 840.000–3.505.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 20–70 m² 29,9%
    32 immobili
  • 70–80 m² 10,3%
    11 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    22 immobili
  • 100–150 m² 19,6%
    21 immobili
  • 150–700 m² 19,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 4.289 €/m² 4.795 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 108 immobili in vendita: 83 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (4.289 €/m²) e le case sui 257 m² (4.795 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 3.144 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.600 a 3.700 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,8%.

Prezzo medio vendita 3.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.213 2.750–3.700
2024 2.975 2.500–3.500
2023 2.875 2.400–3.400
2022 2.875 2.400–3.400
2021 2.875 2.400–3.400
2020 2.875 2.400–3.400
2019 2.875 2.400–3.400
2018 2.875 2.400–3.400
2017 2.875 2.400–3.400
2016 2.875 2.400–3.400
2015 2.875 2.400–3.400
2014 2.875 2.400–3.400
2013 2.875 2.400–3.400
2012 2.875 2.400–3.400
2011 2.875 2.400–3.400
2010 2.875 2.400–3.400
2009 2.875 2.400–3.400
2008 2.875 2.400–3.410
2007 2.790 2.330–3.310
2006 2.655 2.220–3.150
2005 2.530 2.120–3.000
2004 2.300 1.930–2.730
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Fascia Costiera Centrale 3.350 11,8
Centrale Centrale 3.075 9,9

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.600 a 3.700 €/m² (media 3.144). Le economiche partono da 2.300 e arrivano a 3.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 8,8 e 13,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 555.411 €, ovvero intorno ai 4.527 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 83 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²104.000 €
2 locali62 m²223.591 €
3 locali88 m²410.759 €
4 locali161 m²932.500 €
5 locali167 m²617.000 €
6 locali305 m²1.228.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.527 €/m². Negli appartamenti scende a 4.289 €/m², mentre nelle case sale a 4.795 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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