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Case in affitto a Gardone Riviera, Garda Bresciano

Esplora 54 case in affitto a Gardone Riviera, con prezzi compresi tra 500 € e 2.500 € e un prezzo medio di 1.032 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Gardone Riviera

Prezzo medio 1.032 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

54 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    51 immobili
  • Case 3,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
51% 2 locali
  • 1 locale 18,9%
    10 immobili
  • 2 locali 50,9%
    27 immobili
  • 3 locali 20,8%
    11 immobili
  • 4 locali 9,4%
    5 immobili

Fasce di canone

53 totali
  • 500–800 € 26,4%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 43,4%
    23 immobili
  • 1.000–1.400 € 15,1%
    8 immobili
  • 1.500–2.600 € 15,1%
    8 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 10–60 m² 28,3%
    15 immobili
  • 60–80 m² 47,2%
    25 immobili
  • 80–90 m² 5,7%
    3 immobili
  • 100–210 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gardone Riviera sono in affitto 54 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 67 m² e 25 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Gardone Riviera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gardone Riviera (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,3 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 13,7 €/m² sulle 4 zone OMI di Gardone Riviera. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,7%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–13,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.778 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gardone Riviera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 5,8–13,7
2024 9,5 6,0–14,1
2023 9,2 5,8–13,5
2022 8,8 5,6–12,9
2021 8,6 5,4–12,7
2020 8,5 5,3–12,6
2019 8,5 5,3–12,6
2018 8,5 5,3–12,6
2017 8,5 5,3–12,6
2016 8,5 5,3–12,6
2015 8,5 5,3–12,6
2014 9,5 5,9–14,0
2013 9,5 5,9–14,0
2012 9,5 5,9–14,0
2011 9,5 5,9–14,0
2010 10,5 6,5–15,5
2009 10,5 6,5–15,5
2008 11,8 7,2–17,6
2007 11,4 7,0–17,1
2006 11,8 7,1–17,2
2005 11,2 6,8–16,4
2004 10,2 6,2–14,9
Canoni di locazione per zona a Gardone Riviera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Fascia Costiera Centrale 11,8 3.350
Centrale Centrale 9,9 3.075
Semicentrale Semicentrale 8,9 2.850
Periferica Periferica 6,5 2.100

Non tutti gli affitti a Gardone Riviera hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,8 e 13,7 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche restano più in basso, da 4,8 a 12,1 €/m². Ville e villini possono toccare 11,7 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 15,7 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.778 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gardone Riviera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Gardone Riviera?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gardone Riviera costa in media circa 1.032 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gardone Riviera?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 51 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Gardone Riviera?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gardone Riviera?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 73 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gardone Riviera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²713 €
2 locali65 m²952 €
3 locali90 m²1.300 €
4 locali141 m²1.520 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gardone Riviera?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gardone Riviera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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