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Case in vendita a Centro, Gais

Trova 54 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 330.000 € fino a 570.000 €, con un valore medio di 450.000 €.

52 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 450.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 330.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 6.000 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 330.000–335.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 570.000–575.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 6.000 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 3.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.700 a 3.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +65,0%.

Prezzo medio vendita 3.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +65,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +65,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.300 3.100–3.500
2024 2.850 2.700–3.000
2023 2.500 2.400–2.600
2022 2.500 2.400–2.600
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.000 1.600–2.400
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.000 1.600–2.400
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.000 1.600–2.400
2013 2.000 1.600–2.400
2012 2.000 1.600–2.400
2011 1.725 1.550–1.900
2010 1.725 1.550–1.900
2009 1.725 1.550–1.900
2008 1.710 1.530–1.890
2007 1.710 1.530–1.890
2006 1.900 1.700–2.100
2005 1.600 1.350–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 3.300 9,6
Zona Di Espansione A Gais Centrale 2.125 6,7
Zona Di Espansione A Gais Centrale 2.025 6,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.700 a 3.500 €/m² (media 3.075). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,9 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 450.000 €, ovvero intorno ai 6.000 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 330.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 75 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 6.000 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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