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Case in vendita a Centro, Gais

Trova 49 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 330.000 € fino a 570.000 €, con un valore medio di 465.000 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 465.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 330.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 6.000 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 330.000–335.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 450.000–455.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 510.000–515.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 570.000–575.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 5.510 €/m² 7.846 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 5.510 €/m², e le case sui 65 m² e 7.846 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 3.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.700 a 3.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +65,0%.

Prezzo medio vendita 3.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +65,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +65,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.300 3.100–3.500
2024 2.850 2.700–3.000
2023 2.500 2.400–2.600
2022 2.500 2.400–2.600
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.000 1.600–2.400
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.000 1.600–2.400
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.000 1.600–2.400
2013 2.000 1.600–2.400
2012 2.000 1.600–2.400
2011 1.725 1.550–1.900
2010 1.725 1.550–1.900
2009 1.725 1.550–1.900
2008 1.710 1.530–1.890
2007 1.710 1.530–1.890
2006 1.900 1.700–2.100
2005 1.600 1.350–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 3.300 9,6
Zona Di Espansione A Gais Centrale 2.125 6,7
Zona Di Espansione A Gais Centrale 2.025 6,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.700 a 3.500 €/m² (media 3.075). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,9 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 465.000 €, ovvero intorno ai 6.000 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 45 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 330.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 82 m², mentre le case restano intorno ai 65 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 6.000 €/m². Negli appartamenti scende a 5.510 €/m², mentre nelle case sale a 7.846 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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