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Case in vendita a Centro, Fontanelice

Consulta 33 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 142.373 € e una forbice di prezzi da 25.310 € a 560.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 142.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.310–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 797 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,8%
    25 immobili
  • Case 24,2%
    8 immobili

Quanti locali

33 totali
64% 5+ locali
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 12,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 25.000–30.000 € 51,5%
    17 immobili
  • 85.000–145.000 € 9,1%
    3 immobili
  • 150.000–235.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 345.000–565.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 60–130 m² 21,2%
    7 immobili
  • 130–140 m² 42,4%
    14 immobili
  • 150–230 m² 21,2%
    7 immobili
  • 300–560 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 337 m²
Prezzo al metro quadro 513 €/m² 1.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 33 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 8 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 128 m² con un prezzo medio di 513 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 337 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.135 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 950 €/m², oscillante tra 750 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,4%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 750–1.200
2024 925 750–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 950 800–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.100 1.000–1.200
2004 1.100 1.000–1.200

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.200 €/m² (media 950). Le tipologie economiche restano tra 650 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 142.373 €, ovvero intorno ai 797 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 25 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.310 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 337 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²44.609 €
4 locali142 m²91.406 €
5 locali134 m²54.529 €
6 locali304 m²329.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 797 €/m². Negli appartamenti scende a 513 €/m², mentre nelle case sale a 1.135 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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