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Case in vendita a Porta Maggiore, Ascoli Piceno

Abbiamo 181 case in vendita a Porta Maggiore, con prezzi che vanno da 60.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 190.944 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porta Maggiore

Prezzo medio 190.944 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.440 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,1%
    163 immobili
  • Case 8,3%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

178 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    4 immobili
  • 2 locali 8,4%
    15 immobili
  • 3 locali 20,2%
    36 immobili
  • 4 locali 28,1%
    50 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    73 immobili

Fasce di prezzo

178 totali
  • 60.000–110.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,8%
    37 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,1%
    34 immobili
  • 180.000–255.000 € 21,3%
    38 immobili
  • 255.000–705.000 € 18,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 40–100 m² 33,7%
    60 immobili
  • 100–110 m² 11,2%
    20 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    31 immobili
  • 130–170 m² 24,2%
    43 immobili
  • 170–510 m² 13,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.457 €/m² 1.354 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Porta Maggiore comprende 181 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 163 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 1.457 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 255 m² e 1.354 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Maggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Porta Maggiore? In media circa 1.375 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Maggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.475 1.200–1.750
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.475 1.200–1.750
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 2.050 1.800–2.300
2007 2.125 1.900–2.350
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.750 1.500–2.000
2004 1.700 1.500–1.900

Non tutte le case a Porta Maggiore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Porta Maggiore, in cifre

Che budget serve per comprare a Porta Maggiore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porta Maggiore costa in media circa 190.944 €, ovvero intorno ai 1.440 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porta Maggiore?

Al momento ci sono 181 immobili disponibili: 163 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Maggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²113.667 €
3 locali92 m²151.500 €
4 locali115 m²164.540 €
5 locali133 m²187.921 €
6 locali190 m²274.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porta Maggiore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.440 €/m². Negli appartamenti sale a 1.457 €/m², mentre nelle case scende a 1.354 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Maggiore?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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