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Case in vendita a Porta Maggiore, Ascoli Piceno

Abbiamo 244 case in vendita a Porta Maggiore, con prezzi che vanno da 53.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 193.924 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porta Maggiore

Prezzo medio 193.924 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.442 €/m² in media

Che cosa si vende

244 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    213 immobili
  • Case 9,4%
    23 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    8 immobili

Quanti locali

236 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    6 immobili
  • 2 locali 5,9%
    14 immobili
  • 3 locali 22,0%
    52 immobili
  • 4 locali 28,0%
    66 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    98 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 50.000–115.000 € 21,2%
    50 immobili
  • 115.000–150.000 € 22,9%
    54 immobili
  • 150.000–185.000 € 16,9%
    40 immobili
  • 185.000–255.000 € 19,1%
    45 immobili
  • 255.000–705.000 € 19,9%
    47 immobili

Fasce di superficie

236 totali
  • 40–100 m² 30,9%
    73 immobili
  • 100–110 m² 10,2%
    24 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    59 immobili
  • 140–170 m² 19,5%
    46 immobili
  • 170–510 m² 14,4%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.470 €/m² 1.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Porta Maggiore comprende 244 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 213 appartamenti e 23 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 1.470 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 250 m² e 1.311 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Maggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Porta Maggiore? In media circa 1.375 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Maggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.475 1.200–1.750
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.475 1.200–1.750
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 2.050 1.800–2.300
2007 2.125 1.900–2.350
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.750 1.500–2.000
2004 1.700 1.500–1.900

Non tutte le case a Porta Maggiore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Porta Maggiore, in cifre

Che budget serve per comprare a Porta Maggiore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porta Maggiore costa in media circa 193.924 €, ovvero intorno ai 1.442 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porta Maggiore?

Al momento ci sono 244 immobili disponibili: 213 appartamenti e 23 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Maggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale155 m²92.000 €
2 locali86 m²113.714 €
3 locali98 m²157.394 €
4 locali117 m²175.803 €
5 locali131 m²181.959 €
6 locali192 m²264.391 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porta Maggiore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.442 €/m². Negli appartamenti sale a 1.470 €/m², mentre nelle case scende a 1.311 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Maggiore?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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