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Case in vendita a San Cipriano Picentino, Valle del Picentino

Trova il tuo immobile a San Cipriano Picentino: 115 case in vendita con prezzi da 18.220 € a 750.000 € e una media di 155.018 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Cipriano Picentino

Prezzo medio 155.018 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.220–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.272 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,9%
    70 immobili
  • Case 39,1%
    45 immobili

Quanti locali

115 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    3 immobili
  • 2 locali 13,0%
    15 immobili
  • 3 locali 33,0%
    38 immobili
  • 4 locali 31,3%
    36 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 15.000–55.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 55.000–120.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,3%
    21 immobili
  • 170.000–255.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 260.000–755.000 € 17,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 30–80 m² 22,6%
    26 immobili
  • 80–100 m² 23,5%
    27 immobili
  • 100–130 m² 15,7%
    18 immobili
  • 130–160 m² 21,7%
    25 immobili
  • 160–410 m² 16,5%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.252 €/m² 1.289 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Cipriano Picentino sono in vendita 115 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 45 case, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.252 €/m², contro 163 m² e 1.289 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cipriano Picentino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Cipriano Picentino: il prezzo medio di vendita è di circa 991 €/m² e varia da 840 a 1.200 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,7%.

Prezzo medio vendita 991 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cipriano Picentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 998 840–1.200
2024 965 830–1.100
2023 945 790–1.100
2022 935 770–1.100
2021 935 770–1.100
2020 935 770–1.100
2019 963 800–1.150
2018 945 790–1.100
2017 940 780–1.100
2016 940 780–1.100
2015 925 750–1.100
Prezzi di vendita per zona a San Cipriano Picentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni : Filetta, Pezzano, Campigliano Suburbana 1.025 2,7
Centro Urbano Capoluogo Centrale 970 2,7
Strada Da S. Cipriano A Vignale, Via Vernieri - Pozzillo - Piazzetta Semicentrale 790 2,3
Frazione: Filetta - Pezzano - Pennatello Suburbana 790 2,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 705 1,6
Periferia Periferica 670 1,7

Guardando alle categorie immobiliari di San Cipriano Picentino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 840 a 1.200 €/m² (media 991). Le economiche scendono fino a 580 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Cipriano Picentino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Cipriano Picentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Cipriano Picentino costa in media circa 155.018 €, ovvero intorno ai 1.272 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 70 appartamenti e 45 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Cipriano Picentino?

Trovi da 18.220 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cipriano Picentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²68.963 €
3 locali96 m²128.802 €
4 locali128 m²172.661 €
5 locali146 m²172.627 €
6 locali259 m²310.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cipriano Picentino?

Si aggira sui 1.272 €/m². Negli appartamenti scende a 1.252 €/m², mentre nelle case sale a 1.289 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cipriano Picentino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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