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Case in vendita a San Cipriano Picentino, Valle del Picentino

Trova il tuo immobile a San Cipriano Picentino: 80 case in vendita con prezzi da 23.370 € a 750.000 € e una media di 164.867 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Cipriano Picentino

Prezzo medio 164.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.370–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.300 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    47 immobili
  • Case 41,3%
    33 immobili

Quanti locali

80 totali
34% 4 locali
  • 2 locali 16,3%
    13 immobili
  • 3 locali 30,0%
    24 immobili
  • 4 locali 33,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 20.000–80.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 180.000–255.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 260.000–755.000 € 17,5%
    14 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 50–80 m² 22,5%
    18 immobili
  • 80–100 m² 17,5%
    14 immobili
  • 110–140 m² 21,3%
    17 immobili
  • 140–160 m² 22,5%
    18 immobili
  • 160–410 m² 16,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.323 €/m² 1.281 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Cipriano Picentino sono in vendita 80 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 33 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.323 €/m², contro 173 m² e 1.281 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cipriano Picentino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Cipriano Picentino: il prezzo medio di vendita è di circa 991 €/m² e varia da 840 a 1.200 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,7%.

Prezzo medio vendita 991 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cipriano Picentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 998 840–1.200
2024 965 830–1.100
2023 945 790–1.100
2022 935 770–1.100
2021 935 770–1.100
2020 935 770–1.100
2019 963 800–1.150
2018 945 790–1.100
2017 940 780–1.100
2016 940 780–1.100
2015 925 750–1.100
Prezzi di vendita per zona a San Cipriano Picentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni : Filetta, Pezzano, Campigliano Suburbana 1.025 2,7
Centro Urbano Capoluogo Centrale 970 2,7
Strada Da S. Cipriano A Vignale, Via Vernieri - Pozzillo - Piazzetta Semicentrale 790 2,3
Frazione: Filetta - Pezzano - Pennatello Suburbana 790 2,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 705 1,6
Periferia Periferica 670 1,7

Guardando alle categorie immobiliari di San Cipriano Picentino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 840 a 1.200 €/m² (media 991). Le economiche scendono fino a 580 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Cipriano Picentino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Cipriano Picentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Cipriano Picentino costa in media circa 164.867 €, ovvero intorno ai 1.300 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 47 appartamenti e 33 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Cipriano Picentino?

Trovi da 23.370 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cipriano Picentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²75.615 €
3 locali96 m²129.224 €
4 locali130 m²183.741 €
5 locali169 m²216.000 €
6 locali246 m²284.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cipriano Picentino?

Si aggira sui 1.300 €/m². Negli appartamenti sale a 1.323 €/m², mentre nelle case scende a 1.281 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cipriano Picentino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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