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Case in vendita a Giffoni Sei Casali, Valle del Picentino

Esplora 70 case in vendita a Giffoni Sei Casali, con prezzi compresi tra 19.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 164.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Giffoni Sei Casali

Prezzo medio 164.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 502 m² per immobile
Prezzo al m² 328 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
54% case
  • Appartamenti 45,7%
    32 immobili
  • Case 54,3%
    38 immobili

Quanti locali

70 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 14,3%
    10 immobili
  • 3 locali 30,0%
    21 immobili
  • 4 locali 14,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–70.000 € 24,3%
    17 immobili
  • 70.000–110.000 € 15,7%
    11 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 165.000–250.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 250.000–505.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–80 m² 20,3%
    14 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    14 immobili
  • 100–180 m² 21,7%
    15 immobili
  • 190–310 m² 21,7%
    15 immobili
  • 350–20.510 m² 15,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 853 m²
Prezzo al metro quadro 1.169 €/m² 247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Giffoni Sei Casali sono in vendita 70 immobili, di cui 38 sono case e 32 appartamenti, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 853 m² per le case, con 247 €/m², contro 96 m² e 1.169 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giffoni Sei Casali — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Giffoni Sei Casali (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 830 €/m², con quotazioni da 540 a 1.100 €/m² sulle 10 zone OMI di Giffoni Sei Casali. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giffoni Sei Casali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 540–1.100
2024 822 530–1.100
2023 798 510–1.100
2022 788 500–1.100
2021 788 500–1.100
2020 788 500–1.100
2019 806 520–1.100
2018 826 540–1.100
2017 826 540–1.100
2016 834 550–1.100
2015 812 540–1.100
2014 815 550–1.100
2013 774 550–1.100
2012 848 600–1.200
2011 919 640–1.300
2010 939 660–1.350
2009 985 690–1.400
2008 948 670–1.330
2007 877 620–1.230
Prezzi di vendita per zona a Giffoni Sei Casali (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano-Capitignano-Vie:s.rocco,S.donato,S.anna-P.zza S.caterina Centrale 950 2,4
Ponte Molinello-Malche-Colonna-Serroni Suburbana 950 2,4
Frazione Prepezzano, Capo Casale, Sieti Alto, Sieti Basso, Malche Suburbana 935 2,4
Sieti Suburbana 800 2,3
Prepezzano Suburbana 800 2,3
Vie Chiesa, Trinita, Scionda Di S.rocco, Casale - Semicentrale 780 2,3
P.zze Arbori, Grande, Vie Ripitelli, Capo Sieti, Maria Del Carmine, Traverse E Strade Limitrofe Semicentrale 680 1,7
Strada Per Prepezzano, Via Capone E Periferia Periferica 670 1,7
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 650 1,7
Periferia - Periferica 645 1,7

Per inquadrare il mercato di Giffoni Sei Casali conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 540 e 1.100 €/m² (media 830). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giffoni Sei Casali: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Giffoni Sei Casali?

In media, il prezzo per comprare a Giffoni Sei Casali è di 164.000 €, ovvero intorno ai 328 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giffoni Sei Casali?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 38 case e 32 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Giffoni Sei Casali?

Trovi da 19.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giffoni Sei Casali?

Di solito hanno intorno ai 502 m². Le case offrono più spazio, con circa 853 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giffoni Sei Casali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²58.900 €
3 locali93 m²113.905 €
4 locali166 m²158.200 €
5 locali374 m²240.556 €
6 locali1.985 m²251.231 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 328 €/m². Negli appartamenti sale a 1.169 €/m², mentre nelle case scende a 247 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giffoni Sei Casali?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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