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Case in affitto a Fisciano, Valle dell'Irno

Scopri 29 case in affitto a Fisciano: prezzi da 300 € a 650 €, con una media di 448 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fisciano

Prezzo medio 448 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    26 immobili
  • Case 6,9%
    2 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 32,1%
    9 immobili
  • 2 locali 53,6%
    15 immobili
  • 3 locali 7,1%
    2 immobili
  • 4 locali 3,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    1 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 300–400 € 35,7%
    10 immobili
  • 400–500 € 21,4%
    6 immobili
  • 500–600 € 28,6%
    8 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 20–50 m² 32,1%
    9 immobili
  • 50–60 m² 28,6%
    8 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    7 immobili
  • 70–120 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 40 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fisciano sono in affitto 29 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 40 m² e 11 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fisciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Fisciano: il canone medio è di circa 3,7 €/m² al mese e oscilla tra 2,0 e 5,4 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,7%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.261 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fisciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,0–5,2
2024 3,7 2,0–5,4
2023 3,6 2,0–5,2
2022 3,5 1,9–5,0
2021 3,5 1,9–5,0
2020 3,5 1,9–5,0
2019 3,7 2,0–5,0
2018 3,8 2,0–5,2
2017 3,8 2,0–5,3
2016 3,8 1,9–5,2
2015 3,8 1,7–5,2
2014 3,8 1,7–5,2
2013 4,4 3,1–5,9
2012 5,0 3,7–6,7
2011 4,8 3,5–6,4
2010 6,4 4,7–8,7
2009 6,6 4,8–8,4
2008 7,3 5,3–9,8
2007 6,8 4,9–9,0
2006 4,4 3,8–5,0
Canoni di locazione per zona a Fisciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Nocelleto - Via Faraldo - Via Delle Selve - Periferia Microzona 2 - Periferica 5,2 1.700
Lancusi-Penta-Loc.migliano Suburbana 4,4 1.425
Via Settefichi - Via Isolella - Via Stazione - Via Epitaffio - Via G.matteotti - Semicentrale 4,4 1.350
Centro Urbano Centrale 4,2 1.525
Soccorso-Canfora-Faraldo-Macchione-Nocelleto-Ponte Don Melillo-Universita Periferica 3,9 1.350
Pizzolano-Villa-Loc.vignadonica Suburbana 3,4 1.200
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 3,0 810
Gaiano Suburbana 2,5 780

A Fisciano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,0 e arrivano a 5,4 €/m² al mese (media 3,7). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 4,7 €/m². Ville e villini toccano 4,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.261 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fisciano, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Fisciano?

Affittare una casa a Fisciano costa in media circa 448 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fisciano?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 26 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fisciano?

Trovi da 300 € fino a 650 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 56 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 57 m², mentre le case restano intorno ai 40 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fisciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²420 €
2 locali50 m²447 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fisciano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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