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Case in affitto a Fisciano, Valle dell'Irno

Scopri 39 case in affitto a Fisciano: prezzi da 300 € a 1.000 €, con una media di 495 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fisciano

Prezzo medio 495 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    34 immobili
  • Case 10,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 31,6%
    12 immobili
  • 2 locali 42,1%
    16 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili
  • 4 locali 7,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    1 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 300–400 € 36,8%
    14 immobili
  • 400–500 € 15,8%
    6 immobili
  • 500–600 € 21,1%
    8 immobili
  • 600–700 € 10,5%
    4 immobili
  • 700–1.100 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–50 m² 31,6%
    12 immobili
  • 50–60 m² 23,7%
    9 immobili
  • 60–70 m² 18,4%
    7 immobili
  • 70–100 m² 15,8%
    6 immobili
  • 100–120 m² 10,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fisciano sono in affitto 39 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 70 m² e 10 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fisciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Fisciano: il canone medio è di circa 3,7 €/m² al mese e oscilla tra 2,0 e 5,4 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,7%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.261 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fisciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,0–5,2
2024 3,7 2,0–5,4
2023 3,6 2,0–5,2
2022 3,5 1,9–5,0
2021 3,5 1,9–5,0
2020 3,5 1,9–5,0
2019 3,7 2,0–5,0
2018 3,8 2,0–5,2
2017 3,8 2,0–5,3
2016 3,8 1,9–5,2
2015 3,8 1,7–5,2
2014 3,8 1,7–5,2
2013 4,4 3,1–5,9
2012 5,0 3,7–6,7
2011 4,8 3,5–6,4
2010 6,4 4,7–8,7
2009 6,6 4,8–8,4
2008 7,3 5,3–9,8
2007 6,8 4,9–9,0
2006 4,4 3,8–5,0
Canoni di locazione per zona a Fisciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Nocelleto - Via Faraldo - Via Delle Selve - Periferia Microzona 2 - Periferica 5,2 1.700
Lancusi-Penta-Loc.migliano Suburbana 4,4 1.425
Via Settefichi - Via Isolella - Via Stazione - Via Epitaffio - Via G.matteotti - Semicentrale 4,4 1.350
Centro Urbano Centrale 4,2 1.525
Soccorso-Canfora-Faraldo-Macchione-Nocelleto-Ponte Don Melillo-Universita Periferica 3,9 1.350
Pizzolano-Villa-Loc.vignadonica Suburbana 3,4 1.200
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 3,0 810
Gaiano Suburbana 2,5 780

A Fisciano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,0 e arrivano a 5,4 €/m² al mese (media 3,7). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 4,7 €/m². Ville e villini toccano 4,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.261 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fisciano, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Fisciano?

Affittare una casa a Fisciano costa in media circa 495 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fisciano?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 34 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fisciano?

Trovi da 300 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fisciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²400 €
2 locali50 m²441 €
3 locali85 m²667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fisciano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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