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Case in vendita a Staffolo, Esino, Frasassi

Comprare case a Staffolo: 74 case con prezzi da 19.740 € a 1.523.201 € e un prezzo medio di 215.697 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Staffolo

Prezzo medio 215.697 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.740–1.523.201 € dal minimo al massimo
Superficie media 324 m² per immobile
Prezzo al m² 665 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
58% case
  • Appartamenti 39,2%
    29 immobili
  • Case 58,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

72 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 8,3%
    6 immobili
  • 4 locali 13,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    54 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 15.000–60.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 80.000–105.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 110.000–205.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 230.000–1.525.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 50–110 m² 26,4%
    19 immobili
  • 110–140 m² 13,9%
    10 immobili
  • 140–190 m² 20,8%
    15 immobili
  • 190–370 m² 19,4%
    14 immobili
  • 400–4.210 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 441 m²
Prezzo al metro quadro 585 €/m² 684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Staffolo l'offerta in vendita raggiunge i 74 immobili, suddivisi in 43 case e 29 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 441 m² e 684 €/m², e gli appartamenti sui 152 m² e 585 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Staffolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Staffolo un prezzo medio di vendita di 659 €/m², oscillante tra 470 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,9%.

Prezzo medio vendita 659 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–850 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Staffolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 643 470–810
2024 676 495–850
2023 698 510–880
2022 698 510–880
2021 698 510–880
2020 698 510–880
2019 698 510–880
2018 713 520–900
2017 713 520–900
2016 775 570–980
2015 813 590–1.050
2014 855 620–1.100
2013 885 640–1.150
2012 923 670–1.200
2011 1.013 740–1.300
2010 1.020 750–1.300
2009 1.055 770–1.350
2008 1.075 780–1.370
2007 840 620–1.050
2006 823 610–1.030
2005 823 610–1.030
2004 823 610–1.030
Prezzi di vendita per zona a Staffolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico - V. S. Giovanni, Viale Europa Periferica 895 3,5
Adiacente Centro Storico: Via S. Giovanni, Viale Europa, Via Aldo Moro, Via Enrico Fermi Semicentrale 800 3,0
Zona Agricola E Frazione Coste Suburbana 765 2,9
Capoluogo Centrale 700 2,6
Zona Agricola E Frazione Coste Rurale 585 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di Staffolo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 470 a 850 €/m² (media 659). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Le ville raggiungono 940 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Staffolo

Quanto costa in media comprare a Staffolo?

In media, il prezzo per comprare a Staffolo è di 215.697 €, ovvero intorno ai 665 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Staffolo?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 43 case e 29 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Staffolo?

I prezzi vanno da circa 19.740 € fino ai 1.523.201 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Staffolo?

Di solito hanno intorno ai 324 m². Le case offrono più spazio, con circa 441 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Staffolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali69 m²61.667 €
4 locali111 m²59.613 €
5 locali128 m²76.408 €
6 locali517 m²365.013 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 665 €/m². Negli appartamenti scende a 585 €/m², mentre nelle case sale a 684 €/m².

Che cosa si vende di più a Staffolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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