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Case in vendita a Staffolo, Esino, Frasassi

Comprare case a Staffolo: 44 case con prezzi da 28.000 € a 680.000 € e un prezzo medio di 129.774 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Staffolo

Prezzo medio 129.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 530 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
48% case
  • Appartamenti 47,7%
    21 immobili
  • Case 47,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

42 totali
74% 5+ locali
  • 3 locali 11,9%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 73,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 25.000–50.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 60.000–75.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 75.000–105.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 110.000–165.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 200.000–685.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–90 m² 21,4%
    9 immobili
  • 90–130 m² 21,4%
    9 immobili
  • 130–200 m² 21,4%
    9 immobili
  • 200–360 m² 16,7%
    7 immobili
  • 360–1.720 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 578 €/m² 506 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Staffolo l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 21 case e 21 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 325 m² e 506 €/m², e gli appartamenti sui 164 m² e 578 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 7 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Staffolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Staffolo un prezzo medio di vendita di 659 €/m², oscillante tra 470 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,9%.

Prezzo medio vendita 659 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–850 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Staffolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 643 470–810
2024 676 495–850
2023 698 510–880
2022 698 510–880
2021 698 510–880
2020 698 510–880
2019 698 510–880
2018 713 520–900
2017 713 520–900
2016 775 570–980
2015 813 590–1.050
2014 855 620–1.100
2013 885 640–1.150
2012 923 670–1.200
2011 1.013 740–1.300
2010 1.020 750–1.300
2009 1.055 770–1.350
2008 1.075 780–1.370
2007 840 620–1.050
2006 823 610–1.030
2005 823 610–1.030
2004 823 610–1.030
Prezzi di vendita per zona a Staffolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico - V. S. Giovanni, Viale Europa Periferica 895 3,5
Adiacente Centro Storico: Via S. Giovanni, Viale Europa, Via Aldo Moro, Via Enrico Fermi Semicentrale 800 3,0
Zona Agricola E Frazione Coste Suburbana 765 2,9
Capoluogo Centrale 700 2,6
Zona Agricola E Frazione Coste Rurale 585 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di Staffolo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 470 a 850 €/m² (media 659). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Le ville raggiungono 940 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Staffolo

Quanto costa in media comprare a Staffolo?

In media, il prezzo per comprare a Staffolo è di 129.774 €, ovvero intorno ai 530 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Staffolo?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 21 case e 21 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Staffolo?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Staffolo?

Di solito hanno intorno ai 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Staffolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²64.400 €
4 locali97 m²67.167 €
6 locali338 m²172.763 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 530 €/m². Negli appartamenti sale a 578 €/m², mentre nelle case scende a 506 €/m².

Che cosa si vende di più a Staffolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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