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Case in vendita in Provincia di Vicenza

Consulta 9.315 case in vendita in Vicenza, con un prezzo medio di 259.790 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 5.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Vicenza

Prezzo medio 259.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.361 €/m² in media

Che cosa si vende

9.315 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,7%
    5.001 immobili
  • Case 42,2%
    3.930 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    384 immobili

Quanti locali

8.931 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    377 immobili
  • 2 locali 7,0%
    629 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1.785 immobili
  • 4 locali 26,4%
    2.357 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    3.783 immobili

Fasce di prezzo

8.931 totali
  • 5.000–120.000 € 21,2%
    1.890 immobili
  • 120.000–175.000 € 19,3%
    1.723 immobili
  • 175.000–265.000 € 20,6%
    1.843 immobili
  • 265.000–355.000 € 19,0%
    1.697 immobili
  • 355.000–5.005.000 € 19,9%
    1.778 immobili

Fasce di superficie

8.823 totali
  • 0–100 m² 23,0%
    2.033 immobili
  • 100–130 m² 19,0%
    1.673 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    1.675 immobili
  • 170–250 m² 19,3%
    1.700 immobili
  • 250–14.110 m² 19,7%
    1.742 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 1.811 €/m² 1.117 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita in Vicenza conta 9.315 immobili, di cui 5.001 sono appartamenti e 3.930 case e 384 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.811 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 281 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.117 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Vicenza — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Vicenza circa 10.708 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +44,2% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 127 m². Il segmento più dinamico è quello da > 145 m² (29%).

Compravendite 2025 10.708 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,5% su 2024
Variazione 5 anni +21,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +82,3% 2015 → 2025
Superficie media 127 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 17% 1.792 compravendite
Picco di mercato 2022 11.434 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Vicenza per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 10.708 +5,5%
2024 10.152 +0,2%
2023 10.135 -11,4%
2022 11.434 +1,0%
2021 11.324 +28,6%
2020 8.807 -5,6%
2019 9.334 +10,8%
2018 8.421 +12,7%
2017 7.475 +3,8%
2016 7.205 +22,7%
2015 5.873 +8,9%
2014 5.391 +6,1%
2013 5.082 -4,2%
2012 5.307 -28,6%
2011 7.427 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Vicenza (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 569 5%
50–85 m² 2.515 23%
85–115 m² 2.613 24%
115–145 m² 1.915 18%
> 145 m² 3.096 29%

Il mercato residenziale della provincia di Vicenza conta circa 10.708 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +82,3%. La domanda si concentra sui tagli da > 145 m². La superficie media è di 127 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Vicenza, in cifre

Che budget serve per comprare in Vicenza?

In media, il prezzo per comprare in Vicenza è di 259.790 €, ovvero intorno ai 1.361 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 9.315 immobili disponibili: 5.001 appartamenti e 3.930 case e 384 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Vicenza?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Vicenza?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Vicenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale160 m²153.325 €
2 locali72 m²114.396 €
3 locali110 m²174.484 €
4 locali157 m²251.486 €
5 locali214 m²294.340 €
6 locali258 m²343.054 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.361 €/m². Negli appartamenti sale a 1.811 €/m², mentre nelle case scende a 1.117 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Vicenza?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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