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Case in affitto a Elmas, Campidano Cagliaritano

Affittare case a Elmas: 127 case con prezzi da 500 € a 1.100 € e un prezzo medio di 850 €.

123 proprietà in affitto vicino a Elmas

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Elmas

Prezzo medio 850 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili
  • 800–900 € 25,0%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 25,0%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Elmas l'offerta in affitto raggiunge i 127 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 10 €/m², e le case sui 133 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 locale.

Prezzi degli affitti a Elmas — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Elmas (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,4 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 7,5 €/m² sulle 3 zone OMI di Elmas. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,1%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Elmas per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 2,8–7,5
2024 5,2 2,8–7,0
2023 5,0 2,8–6,8
2022 5,0 2,8–6,7
2021 5,0 2,8–6,7
2020 5,0 2,8–6,7
2019 5,0 2,8–6,7
2018 4,5 2,5–6,0
2017 4,5 2,5–6,0
2016 4,5 2,5–6,2
2015 4,5 2,5–6,2
2014 4,5 2,5–6,0
2013 4,5 2,5–6,5
2012 4,5 2,5–6,5
2011 4,5 2,5–6,5
2010 5,3 4,2–6,5
2009 5,3 4,2–6,5
Canoni di locazione per zona a Elmas (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Abitato Periferica 6,8 1.850
Centro Storico Centrale 6,1 1.575
Agglomerati Sparsi Suburbana 3,4 950

Distinguendo per tipologia, a Elmas le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 7,5 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 6,0 €/m². Le ville raggiungono 7,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Elmas: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Elmas?

In media, il prezzo per affittare a Elmas è di 850 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Elmas?

Al momento ci sono 127 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 123 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Elmas?

Trovi da 500 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Elmas?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Elmas?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Elmas?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di cinque locali.

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