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Case in vendita a Centro, Diano Marina

Esplora 369 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 37.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 325.795 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 325.795 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 4.148 €/m² in media

Che cosa si vende

369 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,3%
    326 immobili
  • Case 10,0%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    6 immobili

Quanti locali

363 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 7,2%
    26 immobili
  • 2 locali 33,1%
    120 immobili
  • 3 locali 33,1%
    120 immobili
  • 4 locali 14,0%
    51 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    46 immobili

Fasce di prezzo

363 totali
  • 35.000–180.000 € 21,2%
    77 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,1%
    73 immobili
  • 240.000–290.000 € 19,6%
    71 immobili
  • 290.000–385.000 € 19,6%
    71 immobili
  • 385.000–3.505.000 € 19,6%
    71 immobili

Fasce di superficie

361 totali
  • 20–60 m² 42,7%
    154 immobili
  • 60–80 m² 27,4%
    99 immobili
  • 80–100 m² 13,6%
    49 immobili
  • 100–400 m² 16,3%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 4.033 €/m² 4.547 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 369 immobili, suddivisi in 326 appartamenti e 37 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 4.033 €/m², e le case sui 177 m² e 4.547 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.613 €/m², con minimi intorno a 2.800 e massimi fino a 4.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,0%.

Prezzo medio vendita 3.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–4.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.675 2.800–4.600
2024 3.588 2.800–4.400
2023 3.463 2.750–4.200
2022 3.500 2.800–4.200
2021 3.500 2.800–4.200
2020 3.500 2.800–4.200
2019 3.450 2.800–4.200
2018 3.450 2.800–4.200
2017 3.550 2.800–4.300
2016 3.725 3.000–4.500
2015 3.800 3.000–4.600
2014 3.800 3.000–4.600
2013 4.225 3.200–5.100
2012 4.225 3.200–5.100
2011 4.475 3.200–5.700
2010 4.525 3.200–5.700
2009 4.400 3.200–5.400
2008 4.645 3.200–6.000
2007 4.438 3.200–5.900
2006 4.900 3.500–6.500
2005 4.900 3.500–6.500
2004 3.530 3.100–4.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Valle Dell`ex Tracciato Ferroviario Tra S.anna E T.evigno Centrale 3.850 9,4
Loc.s.anna Fino Alla V. Aurelia Centrale 3.500 9,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.800 a 4.600 €/m² (media 3.613). Le economiche partono da 2.300 e arrivano a 3.700 €/m². Le ville raggiungono 4.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 6.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,5 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 325.795 €, ovvero intorno ai 4.148 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 369 immobili: 326 appartamenti e 37 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 37.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²144.400 €
2 locali51 m²213.242 €
3 locali70 m²311.566 €
4 locali93 m²340.647 €
5 locali139 m²568.378 €
6 locali185 m²651.083 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 4.148 €/m². Negli appartamenti scende a 4.033 €/m², mentre nelle case sale a 4.547 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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