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Case in vendita a Centro, Diano Marina

Esplora 607 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 37.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 360.268 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 360.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 4.372 €/m² in media

Che cosa si vende

607 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,0%
    498 immobili
  • Case 15,8%
    96 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    13 immobili

Quanti locali

594 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    34 immobili
  • 2 locali 30,6%
    182 immobili
  • 3 locali 36,9%
    219 immobili
  • 4 locali 13,1%
    78 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    81 immobili

Fasce di prezzo

594 totali
  • 35.000–190.000 € 21,7%
    129 immobili
  • 190.000–250.000 € 18,9%
    112 immobili
  • 250.000–325.000 € 21,0%
    125 immobili
  • 325.000–415.000 € 18,9%
    112 immobili
  • 415.000–3.505.000 € 19,5%
    116 immobili

Fasce di superficie

591 totali
  • 20–60 m² 37,9%
    224 immobili
  • 60–70 m² 14,9%
    88 immobili
  • 70–80 m² 13,2%
    78 immobili
  • 80–110 m² 17,8%
    105 immobili
  • 110–400 m² 16,2%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 4.126 €/m² 4.912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 607 immobili, suddivisi in 498 appartamenti e 96 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 4.126 €/m², e le case sui 161 m² e 4.912 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.613 €/m², con minimi intorno a 2.800 e massimi fino a 4.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,0%.

Prezzo medio vendita 3.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–4.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.675 2.800–4.600
2024 3.588 2.800–4.400
2023 3.463 2.750–4.200
2022 3.500 2.800–4.200
2021 3.500 2.800–4.200
2020 3.500 2.800–4.200
2019 3.450 2.800–4.200
2018 3.450 2.800–4.200
2017 3.550 2.800–4.300
2016 3.725 3.000–4.500
2015 3.800 3.000–4.600
2014 3.800 3.000–4.600
2013 4.225 3.200–5.100
2012 4.225 3.200–5.100
2011 4.475 3.200–5.700
2010 4.525 3.200–5.700
2009 4.400 3.200–5.400
2008 4.645 3.200–6.000
2007 4.438 3.200–5.900
2006 4.900 3.500–6.500
2005 4.900 3.500–6.500
2004 3.530 3.100–4.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Valle Dell`ex Tracciato Ferroviario Tra S.anna E T.evigno Centrale 3.850 9,4
Loc.s.anna Fino Alla V. Aurelia Centrale 3.500 9,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.800 a 4.600 €/m² (media 3.613). Le economiche partono da 2.300 e arrivano a 3.700 €/m². Le ville raggiungono 4.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 6.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,5 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 360.268 €, ovvero intorno ai 4.372 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 607 immobili: 498 appartamenti e 96 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 37.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²139.800 €
2 locali52 m²220.959 €
3 locali73 m²342.570 €
4 locali97 m²368.064 €
5 locali141 m²573.852 €
6 locali187 m²876.486 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 4.372 €/m². Negli appartamenti scende a 4.126 €/m², mentre nelle case sale a 4.912 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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