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Case in vendita a Centro, Dervio

Esplora 66 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.000 € e 630.000 € e un prezzo medio di 280.547 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.547 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 2.488 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    35 immobili
  • Case 43,9%
    29 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

64 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 21,9%
    14 immobili
  • 3 locali 29,7%
    19 immobili
  • 4 locali 26,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 20.000–145.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 145.000–230.000 € 17,2%
    11 immobili
  • 230.000–280.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 280.000–435.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 435.000–635.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 30–70 m² 23,4%
    15 immobili
  • 70–90 m² 23,4%
    15 immobili
  • 90–130 m² 21,9%
    14 immobili
  • 130–160 m² 15,6%
    10 immobili
  • 160–270 m² 15,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 2.818 €/m² 2.233 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 66 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 2.818 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.233 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.450 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.700
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.575 1.350–1.800
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.570 1.310–1.830
2007 1.570 1.310–1.830
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.110 950–1.270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.450 5,7
Centrale Centrale 1.110 4,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.450). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 280.547 €, ovvero intorno ai 2.488 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 35 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 630.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²185.643 €
3 locali91 m²238.632 €
4 locali128 m²339.588 €
5 locali143 m²237.000 €
6 locali218 m²507.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.488 €/m². Negli appartamenti sale a 2.818 €/m², mentre nelle case scende a 2.233 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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