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Case in vendita a Dorio, Lario Orientale

Esplora 30 case in vendita a Dorio, con prezzi compresi tra 19.000 € e 1.084.000 € e un prezzo medio di 353.448 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Dorio

Prezzo medio 353.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.084.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 3.208 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    19 immobili
  • Case 33,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 17,2%
    5 immobili
  • 3 locali 41,4%
    12 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–155.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 205.000–255.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 280.000–325.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 335.000–590.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 670.000–1.085.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–70 m² 27,6%
    8 immobili
  • 70–90 m² 17,2%
    5 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    5 immobili
  • 120–170 m² 24,1%
    7 immobili
  • 170–340 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 3.911 €/m² 1.861 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Dorio sono disponibili 30 immobili in vendita: 19 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (3.911 €/m²) e le case sui 110 m² (1.861 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dorio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Dorio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.150 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dorio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.150 950–1.350
2013 1.200 1.050–1.350
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.375 1.140–1.610
2007 1.375 1.140–1.610
2006 1.325 1.100–1.550
2005 1.250 1.100–1.400
2004 1.012 780–1.260
Prezzi di vendita per zona a Dorio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.200 4,3
Centrale Centrale 1.155 4,3
Zona Rurale Rurale 1.100 4,3
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 905 3,1

Per inquadrare il mercato di Dorio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.350 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 730 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dorio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Dorio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Dorio costa in media circa 353.448 €, ovvero intorno ai 3.208 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dorio?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dorio?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.084.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 110 m², mentre le case restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dorio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²335.000 €
3 locali93 m²358.250 €
4 locali111 m²304.500 €
5 locali177 m²440.800 €

Quanto costa il metro quadro a Dorio?

Si aggira sui 3.208 €/m². Negli appartamenti sale a 3.911 €/m², mentre nelle case scende a 1.861 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dorio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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