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Case in affitto a Dervio, Lario Orientale

Affittare case a Dervio: 112 case con prezzi da 500 € a 3.500 € e un prezzo medio di 1.090 €.

102 proprietà in affitto vicino a Dervio

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Dervio

Prezzo medio 1.090 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 2 locali
  • 2 locali 60,0%
    6 immobili
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–600 € 30,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 10,0%
    1 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.100–1.200 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.300–3.600 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–70 m² 40,0%
    4 immobili
  • 90–120 m² 50,0%
    5 immobili
  • 160–170 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Dervio conta 112 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 14 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Dervio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Dervio: il canone medio è di circa 5,4 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 6,8 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.363 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Dervio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 4,0–6,8
2024 5,4 4,0–6,8
2023 5,4 4,0–6,8
2022 5,2 4,0–6,5
2021 5,2 4,0–6,5
2020 5,2 4,0–6,5
2019 5,5 4,4–6,5
2018 5,5 4,4–6,5
2017 5,5 4,4–6,5
2016 5,5 4,4–6,5
2015 5,5 4,4–6,5
2014 5,5 4,4–6,5
2013 5,0 4,2–5,8
2012 5,3 4,3–6,2
2011 5,5 4,5–6,5
2010 5,8 4,7–6,8
2009 5,8 4,7–6,8
2008 5,8 4,7–6,8
2007 5,8 4,7–6,8
2006 5,6 4,5–6,6
2005 5,2 4,3–6,0
2004 3,5 2,5–4,7
Canoni di locazione per zona a Dervio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 5,7 1.450
Zona Rurale Rurale 5,0 1.275
Centrale Centrale 4,1 1.110
Semicentrale Semicentrale 3,4 975
Periferica Periferica 3,1 920

Distinguendo per tipologia, a Dervio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,0 a 6,8 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche partono da 3,2 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 7,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.363 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Dervio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Dervio?

Affittare una casa a Dervio costa in media circa 1.090 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Dervio?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 7 appartamenti e 3 case e 102 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dervio?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dervio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²833 €
4 locali121 m²1.475 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dervio?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dervio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di due locali.

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