Case in vendita a Valvarrone, Lario Orientale

Consulta 42 case in vendita a Valvarrone, con un prezzo medio di 121.417 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 542.000 €.

Prezzo medio 121.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–542.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 855 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    6 immobili
  • Case 85,7%
    36 immobili

Quanti locali

42 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 21,4%
    9 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 19,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 10.000–50.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 50.000–60.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 60.000–75.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 75.000–170.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 205.000–545.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–70 m² 21,4%
    9 immobili
  • 70–100 m² 21,4%
    9 immobili
  • 100–160 m² 19,0%
    8 immobili
  • 160–180 m² 26,2%
    11 immobili
  • 190–480 m² 11,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 1.138 €/m² 825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valvarrone conta 42 immobili, di cui 36 sono case e 6 appartamenti: il 86% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 150 m² con un prezzo medio di 825 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.138 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Valvarrone: il prezzo medio di vendita è di circa 1.088 €/m² e varia da 800 a 1.350 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valvarrone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.350
2024 1.088 800–1.350
2023 1.073 800–1.300
2022 1.073 800–1.300
2021 1.073 800–1.300
2020 1.073 800–1.300
2019 1.073 800–1.300
2018 1.073 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Valvarrone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Introzzo Centrale 1.150 4,5
Localita` Vestreno Centrale 1.100 4,3
Localita` Tremenico Centrale 1.100 4,2
Zona Rurale Rurale 1.000 3,8

A Valvarrone il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.088). Le tipologie economiche restano tra 620 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Valvarrone?

In media, il prezzo per comprare a Valvarrone è di 121.417 €, ovvero intorno ai 855 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valvarrone?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 36 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Valvarrone?

Trovi da 10.000 € fino a 542.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valvarrone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²86.889 €
3 locali82 m²78.429 €
4 locali126 m²131.250 €
5 locali130 m²58.964 €
6 locali289 m²267.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 855 €/m². Negli appartamenti sale a 1.138 €/m², mentre nelle case scende a 825 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valvarrone?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.