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Case in vendita a Valvarrone, Lario Orientale

Consulta 27 case in vendita a Valvarrone, con un prezzo medio di 141.509 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 542.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valvarrone

Prezzo medio 141.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–542.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 910 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    3 immobili
  • Case 88,9%
    24 immobili

Quanti locali

27 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 20.000–50.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 50.000–60.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 60.000–80.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 85.000–290.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 320.000–545.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–70 m² 25,9%
    7 immobili
  • 70–100 m² 18,5%
    5 immobili
  • 110–170 m² 25,9%
    7 immobili
  • 170–180 m² 11,1%
    3 immobili
  • 190–480 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 635 €/m² 933 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valvarrone conta 27 immobili, di cui 24 sono case e 3 appartamenti: il 89% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 161 m² con un prezzo medio di 933 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 635 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valvarrone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Valvarrone: il prezzo medio di vendita è di circa 1.088 €/m² e varia da 800 a 1.350 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valvarrone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.350
2024 1.088 800–1.350
2023 1.073 800–1.300
2022 1.073 800–1.300
2021 1.073 800–1.300
2020 1.073 800–1.300
2019 1.073 800–1.300
2018 1.073 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Valvarrone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Introzzo Centrale 1.150 4,5
Localita` Vestreno Centrale 1.100 4,3
Localita` Tremenico Centrale 1.100 4,2
Zona Rurale Rurale 1.000 3,8

A Valvarrone il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.088). Le tipologie economiche restano tra 620 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valvarrone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valvarrone?

In media, il prezzo per comprare a Valvarrone è di 141.509 €, ovvero intorno ai 910 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valvarrone?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 24 case e 3 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Valvarrone?

Trovi da 20.000 € fino a 542.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valvarrone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²71.250 €
4 locali119 m²120.714 €
5 locali126 m²78.000 €
6 locali328 m²345.167 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 910 €/m². Negli appartamenti scende a 635 €/m², mentre nelle case sale a 933 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valvarrone?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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