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Case in vendita a Colico, Lario Orientale

Comprare case a Colico: 253 case con prezzi da 21.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 408.228 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Colico

Prezzo medio 408.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.826 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
52% case
  • Appartamenti 42,7%
    108 immobili
  • Case 52,2%
    132 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    13 immobili

Quanti locali

240 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    6 immobili
  • 2 locali 16,3%
    39 immobili
  • 3 locali 24,2%
    58 immobili
  • 4 locali 16,3%
    39 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    98 immobili

Fasce di prezzo

240 totali
  • 20.000–140.000 € 24,2%
    58 immobili
  • 140.000–175.000 € 15,8%
    38 immobili
  • 180.000–280.000 € 20,8%
    50 immobili
  • 280.000–585.000 € 20,0%
    48 immobili
  • 590.000–4.005.000 € 19,2%
    46 immobili

Fasce di superficie

240 totali
  • 30–70 m² 20,4%
    49 immobili
  • 70–110 m² 27,9%
    67 immobili
  • 110–130 m² 12,1%
    29 immobili
  • 130–200 m² 20,0%
    48 immobili
  • 200–540 m² 19,6%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 2.448 €/m² 2.965 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Colico sono in vendita 253 immobili, di cui 132 sono case e 108 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 192 m² per le case, con 2.965 €/m², contro 86 m² e 2.448 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Colico significa muoversi attorno a 1.366 €/m² in media, in una forbice tra 980 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.366 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.366 980–1.800
2024 1.366 980–1.800
2023 1.366 980–1.800
2022 1.345 980–1.750
2021 1.356 980–1.750
2020 1.352 980–1.750
2019 1.514 1.050–2.000
2018 1.496 1.050–1.950
2017 1.511 1.050–1.950
2016 1.536 1.100–2.000
2015 1.568 1.150–2.050
2014 1.543 1.150–1.900
2013 1.550 1.250–1.850
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.800 1.450–2.150
2010 1.875 1.500–2.250
2009 1.825 1.500–2.150
2008 1.770 1.510–2.030
2007 1.770 1.510–2.030
2006 1.700 1.450–1.950
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.003 790–1.280
Prezzi di vendita per zona a Colico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Olgiasca Suburbana 1.525 6,0
Centro Edificato Centrale 1.500 6,0
Zona Pedemontana Periferica 1.400 5,7
Zona Produttiva Periferica 1.325 5,3
Zona Rurale - Montecchio Sud Rurale 1.325 5,3
Zona Rurale - Montecchio Nord/Forte Fuente Rurale 1.325 5,3
Zona Rurale Montana Rurale 1.165 4,6
Centrale Centrale 1.115 4,1
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Le case di Colico si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 980 e 1.800 €/m² (media 1.366). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Colico, in cifre

Quanto costa in media comprare a Colico?

In media, il prezzo per comprare a Colico è di 408.228 €, ovvero intorno ai 2.826 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 253 immobili: 132 case e 108 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 21.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Colico?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²93.167 €
2 locali64 m²122.945 €
3 locali87 m²218.788 €
4 locali130 m²555.992 €
5 locali186 m²685.456 €
6 locali234 m²526.676 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colico?

Si aggira sui 2.826 €/m². Negli appartamenti scende a 2.448 €/m², mentre nelle case sale a 2.965 €/m².

Che cosa si vende di più a Colico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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