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Case in vendita a Colico, Lario Orientale

Comprare case a Colico: 337 case con prezzi da 9.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 379.966 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Colico

Prezzo medio 379.966 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 2.287 €/m² in media

Che cosa si vende

337 totali
53% case
  • Appartamenti 42,1%
    142 immobili
  • Case 53,4%
    180 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    15 immobili

Quanti locali

322 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    8 immobili
  • 2 locali 15,8%
    51 immobili
  • 3 locali 23,6%
    76 immobili
  • 4 locali 17,1%
    55 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    132 immobili

Fasce di prezzo

322 totali
  • 5.000–120.000 € 21,4%
    69 immobili
  • 120.000–170.000 € 19,3%
    62 immobili
  • 170.000–280.000 € 20,2%
    65 immobili
  • 280.000–545.000 € 19,6%
    63 immobili
  • 550.000–4.005.000 € 19,6%
    63 immobili

Fasce di superficie

322 totali
  • 30–80 m² 25,8%
    83 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    71 immobili
  • 110–140 m² 13,4%
    43 immobili
  • 140–210 m² 19,6%
    63 immobili
  • 210–2.010 m² 19,3%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.027 €/m² 2.378 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Colico sono in vendita 337 immobili, di cui 180 sono case e 142 appartamenti e 15 altre tipologie, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 220 m² per le case, con 2.378 €/m², contro 98 m² e 2.027 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Colico significa muoversi attorno a 1.366 €/m² in media, in una forbice tra 980 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.366 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.366 980–1.800
2024 1.366 980–1.800
2023 1.366 980–1.800
2022 1.345 980–1.750
2021 1.356 980–1.750
2020 1.352 980–1.750
2019 1.514 1.050–2.000
2018 1.496 1.050–1.950
2017 1.511 1.050–1.950
2016 1.536 1.100–2.000
2015 1.568 1.150–2.050
2014 1.543 1.150–1.900
2013 1.550 1.250–1.850
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.800 1.450–2.150
2010 1.875 1.500–2.250
2009 1.825 1.500–2.150
2008 1.770 1.510–2.030
2007 1.770 1.510–2.030
2006 1.700 1.450–1.950
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.003 790–1.280
Prezzi di vendita per zona a Colico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Olgiasca Suburbana 1.525 6,0
Centro Edificato Centrale 1.500 6,0
Zona Pedemontana Periferica 1.400 5,7
Zona Produttiva Periferica 1.325 5,3
Zona Rurale - Montecchio Sud Rurale 1.325 5,3
Zona Rurale - Montecchio Nord/Forte Fuente Rurale 1.325 5,3
Zona Rurale Montana Rurale 1.165 4,6
Centrale Centrale 1.115 4,1
Semicentrale Semicentrale 975 3,4
Periferica Periferica 920 3,1

Le case di Colico si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 980 e 1.800 €/m² (media 1.366). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Colico, in cifre

Quanto costa in media comprare a Colico?

In media, il prezzo per comprare a Colico è di 379.966 €, ovvero intorno ai 2.287 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 337 immobili: 180 case e 142 appartamenti e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Colico?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²94.875 €
2 locali72 m²124.167 €
3 locali89 m²211.442 €
4 locali152 m²475.959 €
5 locali269 m²525.122 €
6 locali259 m²564.675 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colico?

Si aggira sui 2.287 €/m². Negli appartamenti scende a 2.027 €/m², mentre nelle case sale a 2.378 €/m².

Che cosa si vende di più a Colico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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