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Case in vendita a Centro, Cottanello

Consulta 52 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 119.294 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 533.000 €.

35 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 119.294 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–533.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 846 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    10 immobili
  • Case 41,2%
    7 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 11,8%
    2 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 15.000–40.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 45.000–60.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 65.000–80.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 85.000–105.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 115.000–535.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    3 immobili
  • 120–160 m² 35,3%
    6 immobili
  • 160–170 m² 11,8%
    2 immobili
  • 310–350 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 508 €/m² 1.153 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 52 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 508 €/m², contro 180 m² e 1.153 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 750 €/m², in un intervallo che va da 600 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 790 650–930
2022 790 650–930
2021 790 650–930
2020 790 650–930
2019 790 650–930
2018 790 650–930
2017 875 700–1.050
2016 925 800–1.050
2015 970 840–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 850 750–950
2006 785 700–870
2005 675 550–800
2004 605 490–720

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più in basso, da 350 a 550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.294 €, ovvero intorno ai 846 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 10 appartamenti e 7 case e 35 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 533.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali113 m²73.750 €
6 locali241 m²197.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 846 €/m². Negli appartamenti scende a 508 €/m², mentre nelle case sale a 1.153 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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