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Case in vendita a Centro, Controguerra

Comprare case a Centro: 25 case con prezzi da 40.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 164.197 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 164.197 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 624 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
44% case
  • Appartamenti 28,0%
    7 immobili
  • Case 44,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

18 totali
56% 5+ locali
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 40.000–65.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 85.000–115.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 115.000–135.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 180.000–310.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 315.000–455.000 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 80–110 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–230 m² 22,2%
    4 immobili
  • 230–260 m² 16,7%
    3 immobili
  • 330–460 m² 27,8%
    5 immobili
  • 460–500 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 519 €/m² 661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 25 immobili in vendita: 11 case e 7 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 320 m² (661 €/m²) e gli appartamenti sui 174 m² (519 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 713 €/m², in un intervallo che va da 540 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,1%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–900 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 650 520–780
2023 675 540–810
2022 675 540–810
2021 675 540–810
2020 675 540–810
2019 675 540–810
2018 700 560–840
2017 700 560–840
2016 725 580–870
2015 725 580–870
2014 740 600–880
2013 830 680–980
2012 830 680–980
2011 815 680–950
2010 815 680–950
2009 815 680–950
2008 810 670–950
2007 805 660–950
2006 795 650–940
2005 735 600–870
2004 690 560–820
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 830 2,8
Centro Urbano Centrale 750 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 540 a 900 €/m² (media 713). Le economiche scendono fino a 370 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 164.197 €, ovvero intorno ai 624 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 11 case e 7 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali129 m²116.000 €
4 locali222 m²171.250 €
6 locali400 m²198.509 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 624 €/m². Negli appartamenti scende a 519 €/m², mentre nelle case sale a 661 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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