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Case in vendita a Centro, Cologno Monzese

Esplora 861 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.500 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 260.246 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 260.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.500–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.047 €/m² in media

Che cosa si vende

861 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    787 immobili
  • Case 7,4%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    10 immobili

Quanti locali

851 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    35 immobili
  • 2 locali 31,5%
    268 immobili
  • 3 locali 42,0%
    357 immobili
  • 4 locali 14,1%
    120 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    71 immobili

Fasce di prezzo

851 totali
  • 25.000–135.000 € 21,7%
    185 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,7%
    176 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,1%
    171 immobili
  • 240.000–330.000 € 18,2%
    155 immobili
  • 330.000–2.705.000 € 19,3%
    164 immobili

Fasce di superficie

851 totali
  • 30–70 m² 31,8%
    271 immobili
  • 70–80 m² 11,0%
    94 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    170 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    183 immobili
  • 130–3.020 m² 15,6%
    133 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 603 m²
Prezzo al metro quadro 2.453 €/m² 1.314 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 861 immobili, suddivisi in 787 appartamenti e 64 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 2.453 €/m², e le case sui 603 m² e 1.314 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.338 €/m², con quotazioni da 2.000 a 2.700 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 20,8%.

Prezzo medio vendita 2.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 2.000–2.650
2024 2.350 2.000–2.700
2023 2.200 1.900–2.500
2022 2.150 1.800–2.500
2021 1.950 1.750–2.150
2020 1.925 1.750–2.100
2019 1.900 1.700–2.100
2018 1.950 1.750–2.150
2017 1.850 1.700–2.000
2016 1.925 1.750–2.100
2015 1.850 1.700–2.000
2014 1.975 1.750–2.200
2013 2.075 1.850–2.300
2012 2.125 1.900–2.350
2011 2.175 1.950–2.400
2010 2.125 1.900–2.350
2009 2.050 1.800–2.300
2008 2.095 1.840–2.350
2007 2.050 1.800–2.300
2006 1.925 1.750–2.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.325 9,3
Centro Urbano Centrale 2.075 6,5

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.000 a 2.700 €/m² (media 2.338). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 260.246 €, ovvero intorno ai 2.047 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 861 immobili disponibili: 787 appartamenti e 64 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.500 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 603 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale273 m²267.227 €
2 locali59 m²145.932 €
3 locali94 m²237.844 €
4 locali126 m²304.852 €
5 locali243 m²480.513 €
6 locali452 m²615.611 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.047 €/m². Negli appartamenti sale a 2.453 €/m², mentre nelle case scende a 1.314 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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