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Case in affitto a Cologno Monzese, Milano Nord

Affittare case a Cologno Monzese: 184 case con prezzi da 485 € a 3.333 € e un prezzo medio di 1.036 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Cologno Monzese

Prezzo medio 1.036 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 485–3.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

184 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    179 immobili
  • Case 2,2%
    4 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

183 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 10,9%
    20 immobili
  • 2 locali 54,1%
    99 immobili
  • 3 locali 30,1%
    55 immobili
  • 4 locali 2,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 2,7%
    5 immobili

Fasce di canone

183 totali
  • 400–800 € 23,0%
    42 immobili
  • 800–900 € 18,6%
    34 immobili
  • 900–1.100 € 31,7%
    58 immobili
  • 1.100–1.200 € 9,3%
    17 immobili
  • 1.200–3.400 € 17,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 10–60 m² 32,8%
    60 immobili
  • 60–70 m² 18,6%
    34 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    25 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    40 immobili
  • 100–340 m² 13,1%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cologno Monzese sono disponibili 184 immobili in affitto: 179 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (14 €/m²) e le case sui 179 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Cologno Monzese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Cologno Monzese si attesta su 8,5 €/m² al mese, da 6,5 a 10,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +35,9%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +44,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.144 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cologno Monzese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,6–10,5
2024 8,1 6,3–10,0
2023 7,9 6,1–9,8
2022 6,8 5,2–8,4
2021 6,3 4,9–7,7
2020 6,4 4,9–7,8
2019 6,4 4,9–7,9
2018 6,2 4,7–7,7
2017 6,0 4,6–7,3
2016 6,1 4,6–7,5
2015 6,0 4,6–7,3
2014 6,0 4,6–7,3
2013 5,8 4,6–7,3
2012 5,8 4,6–7,3
2011 5,8 4,6–7,3
2010 5,6 4,5–7,1
2009 5,6 4,5–7,1
2008 5,8 4,6–7,2
2007 5,8 4,6–7,2
2006 5,6 4,6–6,5
Canoni di locazione per zona a Cologno Monzese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 9,3 2.325
Periferia San Maurizio Al Lambro Periferica 8,0 1.975
Centro Urbano Centrale 6,5 2.075
Toti, Taormina, Brianza, Spagna, San Maurizio - Semicentrale 5,7 1.750
Periferia- San Maurizio Al Lambro Periferica 5,3 1.775

I canoni di Cologno Monzese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,5 a 10,5 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 5,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.144 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Cologno Monzese

Quanto costa in media affittare a Cologno Monzese?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cologno Monzese costa in media circa 1.036 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 184 immobili: 179 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Cologno Monzese?

Trovi da 485 € fino a 3.333 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cologno Monzese?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologno Monzese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²796 €
2 locali62 m²926 €
3 locali90 m²1.149 €
4 locali177 m²2.013 €
5 locali156 m²1.863 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cologno Monzese?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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