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Case in affitto a Cologno Monzese, Milano Nord

Affittare case a Cologno Monzese: 180 case con prezzi da 485 € a 3.333 € e un prezzo medio di 1.059 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Cologno Monzese

Prezzo medio 1.059 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 485–3.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

180 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    174 immobili
  • Case 2,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

179 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    17 immobili
  • 2 locali 54,7%
    98 immobili
  • 3 locali 29,6%
    53 immobili
  • 4 locali 2,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    6 immobili

Fasce di canone

179 totali
  • 400–800 € 20,7%
    37 immobili
  • 800–900 € 19,6%
    35 immobili
  • 900–1.100 € 31,3%
    56 immobili
  • 1.100–1.200 € 8,9%
    16 immobili
  • 1.200–3.400 € 19,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

179 totali
  • 10–60 m² 32,4%
    58 immobili
  • 60–70 m² 17,9%
    32 immobili
  • 70–80 m² 14,0%
    25 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    37 immobili
  • 100–340 m² 15,1%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cologno Monzese sono disponibili 180 immobili in affitto: 174 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (14 €/m²) e le case sui 176 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Cologno Monzese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Cologno Monzese si attesta su 8,5 €/m² al mese, da 6,5 a 10,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +35,9%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +44,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.144 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cologno Monzese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,6–10,5
2024 8,1 6,3–10,0
2023 7,9 6,1–9,8
2022 6,8 5,2–8,4
2021 6,3 4,9–7,7
2020 6,4 4,9–7,8
2019 6,4 4,9–7,9
2018 6,2 4,7–7,7
2017 6,0 4,6–7,3
2016 6,1 4,6–7,5
2015 6,0 4,6–7,3
2014 6,0 4,6–7,3
2013 5,8 4,6–7,3
2012 5,8 4,6–7,3
2011 5,8 4,6–7,3
2010 5,6 4,5–7,1
2009 5,6 4,5–7,1
2008 5,8 4,6–7,2
2007 5,8 4,6–7,2
2006 5,6 4,6–6,5
Canoni di locazione per zona a Cologno Monzese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 9,3 2.325
Periferia San Maurizio Al Lambro Periferica 8,0 1.975
Centro Urbano Centrale 6,5 2.075
Toti, Taormina, Brianza, Spagna, San Maurizio - Semicentrale 5,7 1.750
Periferia- San Maurizio Al Lambro Periferica 5,3 1.775

I canoni di Cologno Monzese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,5 a 10,5 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 5,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.144 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Cologno Monzese

Quanto costa in media affittare a Cologno Monzese?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cologno Monzese costa in media circa 1.059 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 180 immobili: 174 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Cologno Monzese?

Trovi da 485 € fino a 3.333 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cologno Monzese?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologno Monzese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²837 €
2 locali61 m²929 €
3 locali90 m²1.166 €
4 locali182 m²2.060 €
5 locali158 m²1.790 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cologno Monzese?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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