1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Milano
  4. Milano Nord
  5. Cinisello Balsamo

Case in vendita a Cinisello Balsamo, Milano Nord

Trova il tuo immobile a Cinisello Balsamo: 1.122 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 1.500.000 € e una media di 225.655 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cinisello Balsamo

Prezzo medio 225.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.358 €/m² in media

Che cosa si vende

1.122 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    1.006 immobili
  • Case 10,2%
    114 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.120 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    73 immobili
  • 2 locali 36,9%
    413 immobili
  • 3 locali 37,6%
    421 immobili
  • 4 locali 13,2%
    148 immobili
  • 5+ locali 5,8%
    65 immobili

Fasce di prezzo

1.120 totali
  • 10.000–130.000 € 20,3%
    227 immobili
  • 130.000–170.000 € 22,7%
    254 immobili
  • 170.000–210.000 € 19,0%
    213 immobili
  • 210.000–290.000 € 18,4%
    206 immobili
  • 290.000–1.505.000 € 19,6%
    220 immobili

Fasce di superficie

1.119 totali
  • 10–60 m² 22,5%
    252 immobili
  • 60–80 m² 26,0%
    291 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    222 immobili
  • 100–120 m² 12,8%
    143 immobili
  • 120–1.530 m² 18,9%
    211 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 2.345 €/m² 2.403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cinisello Balsamo sono disponibili 1.122 immobili in vendita: 1.006 appartamenti e 114 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (2.345 €/m²) e le case sui 214 m² (2.403 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinisello Balsamo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cinisello Balsamo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.963 €/m², con quotazioni da 1.650 a 2.300 €/m² sulle 6 zone OMI di Cinisello Balsamo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 15,9%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinisello Balsamo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.925 1.650–2.250
2023 1.775 1.600–2.000
2022 1.763 1.550–2.000
2021 1.738 1.550–2.100
2020 1.725 1.550–2.050
2019 1.775 1.500–2.200
2018 1.825 1.500–2.300
2017 1.763 1.450–2.200
2016 1.713 1.450–2.050
2015 1.663 1.300–2.100
2014 1.713 1.400–2.150
2013 1.688 1.300–2.150
2012 1.688 1.400–2.150
2011 1.625 1.300–2.100
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.544 1.100–2.000
2008 1.681 1.250–2.200
2007 1.681 1.250–2.200
2006 1.625 1.250–2.000
Prezzi di vendita per zona a Cinisello Balsamo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 2.050 9,1
Centro Urbano Centrale 1.950 6,6
Centro Centrale 1.950 7,6
Volontari, Caravaggio, Manin - Semicentrale 1.725 4,9
Tangenziale-Est, De Amicis, Robecco, Giordano, Da Vinci, A. Moro - Semicentrale 1.675 6,2
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 1.400 3,9

A Cinisello Balsamo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.300 €/m² (media 1.963). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.300 a 1.950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cinisello Balsamo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cinisello Balsamo?

In media, il prezzo per comprare a Cinisello Balsamo è di 225.655 €, ovvero intorno ai 2.358 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cinisello Balsamo?

In questo momento puoi scegliere tra 1.122 immobili: 1.006 appartamenti e 114 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisello Balsamo?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisello Balsamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²94.701 €
2 locali61 m²140.279 €
3 locali93 m²227.539 €
4 locali138 m²330.389 €
5 locali240 m²525.813 €
6 locali265 m²673.500 €

Quanto costa il metro quadro a Cinisello Balsamo?

Si aggira sui 2.358 €/m². Negli appartamenti scende a 2.345 €/m², mentre nelle case sale a 2.403 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cinisello Balsamo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Cinisello Balsamo

Vicino a Cinisello Balsamo
Case in vendita Sesto San Giovanni Case in vendita Muggiò Case in vendita Bresso Case in vendita Cusano Milanino Case in vendita Paderno Dugnano Case in vendita Cormano Case in vendita Greco - Turro Case in vendita Desio Case in vendita Cologno Monzese Case in vendita Comasina - Bicocca Case in vendita Biassono-Vedano al Lambro Case in vendita Vedano al Lambro Case in vendita Brugherio Case in vendita Vimodrone Case in vendita Città Studi - Lambrate
Cinisello Balsamo - Zona
Case in vendita a Borgo Misto, Nigozza Case in vendita a Campo dei Fiori, Parco Nord Case in vendita a Centro, Piazza Gramsci, Bellaria Case in vendita a Robecco, Balsamo, Fulvio Testi
Ricerche correlate
Case in vendita Cinisello Balsamo, Milano Nord Case in affitto Cinisello Balsamo, Milano Nord