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Case in vendita a Cinisello Balsamo, Milano Nord

Trova il tuo immobile a Cinisello Balsamo: 722 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 1.500.000 € e una media di 224.038 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cinisello Balsamo

Prezzo medio 224.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.335 €/m² in media

Che cosa si vende

722 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    667 immobili
  • Case 7,6%
    55 immobili

Quanti locali

722 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 7,9%
    57 immobili
  • 2 locali 34,8%
    251 immobili
  • 3 locali 38,5%
    278 immobili
  • 4 locali 13,6%
    98 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    38 immobili

Fasce di prezzo

722 totali
  • 10.000–140.000 € 23,1%
    167 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,9%
    144 immobili
  • 170.000–200.000 € 17,2%
    124 immobili
  • 200.000–280.000 € 20,8%
    150 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 19,0%
    137 immobili

Fasce di superficie

721 totali
  • 10–70 m² 33,3%
    240 immobili
  • 70–80 m² 14,1%
    102 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    157 immobili
  • 100–120 m² 12,8%
    92 immobili
  • 120–1.530 m² 18,0%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 2.355 €/m² 2.247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cinisello Balsamo sono disponibili 722 immobili in vendita: 667 appartamenti e 55 case. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (2.355 €/m²) e le case sui 239 m² (2.247 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinisello Balsamo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cinisello Balsamo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.963 €/m², con quotazioni da 1.650 a 2.300 €/m² sulle 6 zone OMI di Cinisello Balsamo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 15,9%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinisello Balsamo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.925 1.650–2.250
2023 1.775 1.600–2.000
2022 1.763 1.550–2.000
2021 1.738 1.550–2.100
2020 1.725 1.550–2.050
2019 1.775 1.500–2.200
2018 1.825 1.500–2.300
2017 1.763 1.450–2.200
2016 1.713 1.450–2.050
2015 1.663 1.300–2.100
2014 1.713 1.400–2.150
2013 1.688 1.300–2.150
2012 1.688 1.400–2.150
2011 1.625 1.300–2.100
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.544 1.100–2.000
2008 1.681 1.250–2.200
2007 1.681 1.250–2.200
2006 1.625 1.250–2.000
Prezzi di vendita per zona a Cinisello Balsamo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 2.050 9,1
Centro Urbano Centrale 1.950 6,6
Centro Centrale 1.950 7,6
Volontari, Caravaggio, Manin - Semicentrale 1.725 4,9
Tangenziale-Est, De Amicis, Robecco, Giordano, Da Vinci, A. Moro - Semicentrale 1.675 6,2
Parco Nord, Bassini, Fulvio Testi, Tangenziale Periferica 1.400 3,9

A Cinisello Balsamo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.300 €/m² (media 1.963). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.300 a 1.950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cinisello Balsamo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cinisello Balsamo?

In media, il prezzo per comprare a Cinisello Balsamo è di 224.038 €, ovvero intorno ai 2.335 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cinisello Balsamo?

In questo momento puoi scegliere tra 722 immobili: 667 appartamenti e 55 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisello Balsamo?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisello Balsamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²93.320 €
2 locali64 m²149.564 €
3 locali92 m²220.616 €
4 locali135 m²327.474 €
5 locali244 m²508.095 €
6 locali248 m²664.100 €

Quanto costa il metro quadro a Cinisello Balsamo?

Si aggira sui 2.335 €/m². Negli appartamenti sale a 2.355 €/m², mentre nelle case scende a 2.247 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cinisello Balsamo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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