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Case in vendita a Barbiano, Valle Isarco, Eisacktal

Esplora 28 case in vendita a Barbiano, con prezzi compresi tra 349.000 € e 435.000 € e un prezzo medio di 411.667 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Barbiano

Prezzo medio 411.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 349.000–435.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.940 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
83% 3 locali
  • 3 locali 83,3%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 345.000–420.000 € 66,7%
    4 immobili
  • 435.000–440.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 100–140 m² 33,3%
    2 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 50,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Barbiano sono in vendita 28 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 140 m² per gli appartamenti, con 2.940 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barbiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Barbiano: il prezzo medio di vendita è di circa 2.067 €/m² e varia da 1.600 a 2.500 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,8%.

Prezzo medio vendita 2.067 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.067 1.600–2.500
2024 2.067 1.600–2.500
2023 1.883 1.600–2.300
2022 1.725 1.500–1.900
2021 1.725 1.500–1.900
2020 1.725 1.500–1.900
2019 1.725 1.500–1.900
2018 1.708 1.500–1.900
2017 1.708 1.500–1.900
2016 1.708 1.500–1.900
2015 1.708 1.500–1.900
2014 1.708 1.500–1.900
2013 1.708 1.500–1.900
2012 1.708 1.500–1.900
2011 1.708 1.500–1.900
2010 1.708 1.500–1.900
2009 1.658 1.400–1.900
2008 1.583 1.300–1.900
2007 1.583 1.300–1.900
2006 1.483 1.250–1.700
2005 1.408 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Barbiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Della Frazione Di Colma Suburbana 2.300 6,3
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.100 7,3
Zona Residuale Agricola Rurale 1.800 6,1
Zona Residuale Agricola, Zone Produttive Artigianali Rurale 1.800 6,1
Centro Abitato Della Frazione Di Colma Periferica 1.650 4,5

Le case di Barbiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.500 €/m² (media 2.067). Ville e villini arrivano fino a 2.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,3 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Barbiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Barbiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Barbiano costa in media circa 411.667 €, ovvero intorno ai 2.940 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Barbiano?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barbiano?

L'offerta parte intorno ai 349.000 € e arriva fino ai 435.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.940 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barbiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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