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Case in vendita a Centro, Cercola

Consulta 77 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 262.775 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 900.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 262.775 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.973 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,6%
    69 immobili
  • Case 9,1%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

76 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    5 immobili
  • 2 locali 10,5%
    8 immobili
  • 3 locali 38,2%
    29 immobili
  • 4 locali 28,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    12 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 45.000–140.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 200.000–265.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 265.000–390.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 395.000–905.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–90 m² 25,0%
    19 immobili
  • 90–110 m² 26,3%
    20 immobili
  • 110–120 m² 13,2%
    10 immobili
  • 120–170 m² 18,4%
    14 immobili
  • 170–780 m² 17,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 2.027 €/m² 1.718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 77 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 69 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 2.027 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 253 m² e 1.718 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.913 €/m² in media, in una forbice tra 1.450 e 2.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.450–2.450
2024 1.900 1.450–2.400
2023 1.900 1.450–2.400
2022 1.825 1.400–2.300
2021 1.800 1.400–2.250
2020 1.775 1.350–2.250
2019 1.825 1.400–2.300
2018 1.788 1.400–2.200
2017 1.800 1.400–2.200
2016 1.800 1.400–2.200
2015 1.825 1.450–2.200
2014 1.850 1.450–2.250
2013 1.700 1.150–2.350
2012 1.850 1.250–2.550
2011 1.750 1.200–2.400
2010 1.713 1.200–2.300
2009 1.750 1.200–2.400
2008 1.705 1.180–2.330
2007 1.705 1.180–2.330
2006 1.625 1.120–2.220
2005 990 730–1.240
2004 968 730–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Nord: Via Don Minzoni (Dal Centro Storico Al Raccordo Autostradale / Ss.162 Dir.), Via Matteotti Centrale 2.025 6,8
Centro: Caravita, Via Europa, Via Luca Giordano, Via Don Minzoni Centrale 1.950 4,9
Zona Centrale Sud: Via Europa, Via Luca Giordano, Corso Ricciardi (Primo Tratto) Centrale 1.825 6,1
Centro Storico: Corso D. Ricciardi Centrale 1.825 6,6
Semicentro: Zona Svincoli Superstrade , Ponte Cozzolino Semicentrale 1.450 3,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 2.450 €/m² (media 1.913). Le tipologie economiche restano tra 980 e 1.650 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 262.775 €, ovvero intorno ai 1.973 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 69 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 45.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²49.750 €
2 locali69 m²158.875 €
3 locali104 m²220.172 €
4 locali137 m²310.807 €
5 locali158 m²343.050 €
6 locali331 m²408.437 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.973 €/m². Negli appartamenti sale a 2.027 €/m², mentre nelle case scende a 1.718 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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