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Case in vendita a Cene, Bassa Val Seriana

Scopri 46 case in vendita a Cene: prezzi da 28.000 € a 3.500.009 €, con una media di 227.474 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cene

Prezzo medio 227.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.470 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    25 immobili
  • Case 45,7%
    21 immobili

Quanti locali

46 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 10,9%
    5 immobili
  • 2 locali 17,4%
    8 immobili
  • 3 locali 28,3%
    13 immobili
  • 4 locali 23,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 25.000–65.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 65.000–90.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 90.000–150.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 155.000–190.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 195.000–3.505.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–90 m² 32,6%
    14 immobili
  • 90–110 m² 11,6%
    5 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    8 immobili
  • 140–230 m² 18,6%
    8 immobili
  • 230–810 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.197 €/m² 1.618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cene sono disponibili 46 immobili in vendita: 25 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.197 €/m²) e le case sui 250 m² (1.618 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cene — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 950 €/m², con quotazioni da 800 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Cene. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 950 4,2
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 885 4,7

A Cene il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.100 €/m² (media 950). Le tipologie economiche restano tra 700 e 990 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cene

Che budget serve per comprare a Cene?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cene costa in media circa 227.474 €, ovvero intorno ai 1.470 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cene?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 25 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 3.500.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cene?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²76.006 €
3 locali123 m²160.154 €
4 locali197 m²425.887 €

Quanto costa il metro quadro a Cene?

In media, è intorno ai 1.470 €/m². Negli appartamenti scende a 1.197 €/m², mentre nelle case sale a 1.618 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cene?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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