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Case in vendita a Cene, Bassa Val Seriana

Scopri 83 case in vendita a Cene: prezzi da 18.000 € a 3.500.009 €, con una media di 240.689 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cene

Prezzo medio 240.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 1.179 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    45 immobili
  • Case 43,4%
    36 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

81 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 8,6%
    7 immobili
  • 2 locali 18,5%
    15 immobili
  • 3 locali 27,2%
    22 immobili
  • 4 locali 28,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 15.000–70.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 105.000–160.000 € 23,5%
    19 immobili
  • 170.000–320.000 € 16,0%
    13 immobili
  • 320.000–3.505.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–90 m² 29,5%
    23 immobili
  • 90–120 m² 11,5%
    9 immobili
  • 120–150 m² 21,8%
    17 immobili
  • 150–240 m² 19,2%
    15 immobili
  • 260–2.170 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 1.625 €/m² 1.003 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cene sono disponibili 83 immobili in vendita: 45 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.625 €/m²) e le case sui 354 m² (1.003 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cene — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 950 €/m², con quotazioni da 800 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Cene. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 950 4,2
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 885 4,7

A Cene il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.100 €/m² (media 950). Le tipologie economiche restano tra 700 e 990 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cene

Che budget serve per comprare a Cene?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cene costa in media circa 240.689 €, ovvero intorno ai 1.179 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cene?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 45 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 3.500.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cene?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²109.203 €
3 locali112 m²140.500 €
4 locali178 m²401.381 €
6 locali638 m²441.167 €

Quanto costa il metro quadro a Cene?

In media, è intorno ai 1.179 €/m². Negli appartamenti sale a 1.625 €/m², mentre nelle case scende a 1.003 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cene?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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