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Case in vendita a Bianzano, Val Cavallina

Esplora 60 case in vendita a Bianzano, con prezzi compresi tra 40.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 148.367 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bianzano

Prezzo medio 148.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 751 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    41 immobili
  • Case 31,7%
    19 immobili

Quanti locali

60 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    10 immobili
  • 2 locali 35,0%
    21 immobili
  • 3 locali 18,3%
    11 immobili
  • 4 locali 13,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 40.000–80.000 € 26,7%
    16 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 100.000–120.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 120.000–185.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 185.000–905.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    15 immobili
  • 60–70 m² 21,7%
    13 immobili
  • 70–90 m² 13,3%
    8 immobili
  • 90–260 m² 21,7%
    13 immobili
  • 280–3.010 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 471 m²
Prezzo al metro quadro 1.392 €/m² 543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bianzano l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 41 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 1.392 €/m², e le case sui 471 m² e 543 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bianzano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Bianzano? In media circa 950 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bianzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 900–1.000
2024 950 900–1.000
2023 950 900–1.000
2022 950 900–1.000
2021 950 900–1.000
2020 950 900–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Bianzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.000 €/m² (media 950). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bianzano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Bianzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bianzano costa in media circa 148.367 €, ovvero intorno ai 751 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 41 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bianzano?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bianzano?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 471 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bianzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²66.300 €
2 locali208 m²110.952 €
3 locali100 m²110.545 €
4 locali245 m²135.875 €
5 locali262 m²229.800 €

Quanto costa il metro quadro a Bianzano?

Si aggira sui 751 €/m². Negli appartamenti sale a 1.392 €/m², mentre nelle case scende a 543 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bianzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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