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Case in vendita a Aviatico, Bassa Val Seriana

Comprare case a Aviatico: 93 case con prezzi da 22.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 106.164 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Aviatico, in cifre

Prezzo medio 106.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 815 m² per immobile
Prezzo al m² 123 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,7%
    76 immobili
  • Case 18,3%
    17 immobili

Quanti locali

93 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 10,8%
    10 immobili
  • 2 locali 28,0%
    26 immobili
  • 3 locali 38,7%
    36 immobili
  • 4 locali 7,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 20.000–35.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 35.000–75.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 75.000–105.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 105.000–140.000 € 22,6%
    21 immobili
  • 140.000–655.000 € 17,2%
    16 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    23 immobili
  • 60–70 m² 16,3%
    15 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    20 immobili
  • 90–130 m² 18,5%
    17 immobili
  • 130–50.210 m² 18,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 4.075 m²
Prezzo al metro quadro 1.232 €/m² 32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Aviatico sono disponibili 93 immobili in vendita: 76 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (1.232 €/m²) e le case sui 4.075 m² (32 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aviatico — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Aviatico? In media circa 1.000 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aviatico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 1.000 900–1.100
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.050 1.000–1.100
2018 1.050 1.000–1.100
2017 1.050 1.000–1.100
2016 1.050 1.000–1.100
2015 1.050 1.000–1.100
2014 1.050 1.000–1.100
2013 1.095 990–1.200
2012 1.150 1.050–1.250
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.370 1.270–1.470
2007 1.400 1.300–1.500
2006 1.670 1.500–1.840
2005 1.670 1.500–1.840
2004 1.670 1.500–1.840

Ad Aviatico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.100 €/m² (media 1.000). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Aviatico: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Aviatico?

Comprare una casa a Aviatico costa in media circa 106.164 €, ovvero intorno ai 123 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Aviatico?

Al momento ci sono 93 immobili disponibili: 76 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Aviatico?

Trovi da 22.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aviatico?

Di solito hanno intorno ai 815 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.075 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aviatico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²46.234 €
2 locali60 m²68.407 €
3 locali88 m²115.000 €
4 locali137 m²161.571 €
5 locali9.476 m²74.857 €
6 locali321 m²146.429 €

Quanto costa il metro quadro a Aviatico?

Si aggira sui 123 €/m². Negli appartamenti sale a 1.232 €/m², mentre nelle case scende a 32 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Aviatico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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