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Case in vendita a Vigano San Martino, Val Cavallina

Abbiamo 54 case in vendita a Vigano San Martino, con prezzi che vanno da 35.000 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 192.943 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vigano San Martino

Prezzo medio 192.943 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 474 m² per immobile
Prezzo al m² 403 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    31 immobili
  • Case 40,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 26,4%
    14 immobili
  • 3 locali 24,5%
    13 immobili
  • 4 locali 43,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    1 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 35.000–70.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 75.000–150.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 220.000–275.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 275.000–505.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–90 m² 21,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    10 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    13 immobili
  • 160–240 m² 17,3%
    9 immobili
  • 260–8.110 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 1.003 m²
Prezzo al metro quadro 1.463 €/m² 224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vigano San Martino conta 54 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.463 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.003 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 224 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vigano San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vigano San Martino un prezzo medio di vendita di 850 €/m², oscillante tra 800 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vigano San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 800–900
2024 850 800–900
2023 850 800–900
2022 850 800–900
2021 850 800–900
2020 850 800–900
2019 850 800–900
2018 850 800–900
2017 850 800–900
2016 850 800–900
2015 850 800–900
2014 850 800–900
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Per inquadrare il mercato di Vigano San Martino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 900 €/m² (media 850). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vigano San Martino

Che budget serve per comprare a Vigano San Martino?

Comprare una casa a Vigano San Martino costa in media circa 192.943 €, ovvero intorno ai 403 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 31 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vigano San Martino?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 474 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.003 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vigano San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.261 m²97.500 €
3 locali156 m²160.615 €
4 locali181 m²264.043 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vigano San Martino?

Si aggira sui 403 €/m². Negli appartamenti sale a 1.463 €/m², mentre nelle case scende a 224 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vigano San Martino?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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