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Case in vendita a Vigano San Martino, Val Cavallina

Abbiamo 30 case in vendita a Vigano San Martino, con prezzi che vanno da 38.000 € a 290.000 €, e un prezzo medio di 154.750 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vigano San Martino

Prezzo medio 154.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 454 m² per immobile
Prezzo al m² 330 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    18 immobili
  • Case 33,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 42,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    1 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–50.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 55.000–120.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 220.000–255.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 255.000–295.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–90 m² 25,9%
    7 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    4 immobili
  • 120–140 m² 22,2%
    6 immobili
  • 140–220 m² 18,5%
    5 immobili
  • 230–8.110 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 1.108 m²
Prezzo al metro quadro 1.311 €/m² 106 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vigano San Martino conta 30 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 1.311 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.108 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 106 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vigano San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vigano San Martino un prezzo medio di vendita di 850 €/m², oscillante tra 800 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vigano San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 800–900
2024 850 800–900
2023 850 800–900
2022 850 800–900
2021 850 800–900
2020 850 800–900
2019 850 800–900
2018 850 800–900
2017 850 800–900
2016 850 800–900
2015 850 800–900
2014 850 800–900
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Per inquadrare il mercato di Vigano San Martino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 900 €/m² (media 850). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vigano San Martino

Che budget serve per comprare a Vigano San Martino?

Comprare una casa a Vigano San Martino costa in media circa 154.750 €, ovvero intorno ai 330 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 18 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vigano San Martino?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 454 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vigano San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.294 m²60.714 €
3 locali100 m²127.167 €
4 locali150 m²203.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vigano San Martino?

Si aggira sui 330 €/m². Negli appartamenti sale a 1.311 €/m², mentre nelle case scende a 106 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vigano San Martino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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