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Case in vendita a Centro, Casamarciano

Esplora 54 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 28.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 136.679 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 136.679 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    31 immobili
  • Case 40,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
36% 4 locali
  • 2 locali 9,4%
    5 immobili
  • 3 locali 30,2%
    16 immobili
  • 4 locali 35,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 25.000–50.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 50.000–115.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 115.000–160.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 165.000–180.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 180.000–505.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 0–70 m² 26,4%
    14 immobili
  • 80–110 m² 15,1%
    8 immobili
  • 110–130 m² 22,6%
    12 immobili
  • 130–150 m² 17,0%
    9 immobili
  • 150–350 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 1.099 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 54 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.099 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 138 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.161 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.235 €/m², in un intervallo che va da 970 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,5%.

Prezzo medio vendita 1.235 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.235 970–1.500
2024 1.195 940–1.450
2023 1.195 940–1.450
2022 1.200 950–1.450
2021 1.200 950–1.450
2020 1.160 920–1.400
2019 1.165 930–1.400
2018 1.165 930–1.400
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.145 900–1.400
2012 1.185 930–1.450
2011 1.185 930–1.450
2010 1.245 930–1.600
2009 1.270 930–1.650
2008 1.123 810–1.480
2007 1.123 810–1.480
2006 1.025 740–1.350
2005 1.010 780–1.290
2004 1.010 780–1.290
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Rione Gescal Centrale 1.235 4,1
Semicentro: Rione Gescal, Via Seminario, Corso Italia Semicentrale 1.165 2,9
Centro: Via Curti, Via Roma, Via Cavalier Barone, Via Santa Maria Centrale 1.125 2,9

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 970 a 1.500 €/m² (media 1.235). Le economiche partono da 650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 136.679 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 31 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²28.000 €
3 locali80 m²73.000 €
4 locali132 m²161.684 €
5 locali175 m²210.000 €
6 locali187 m²224.889 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.128 €/m². Negli appartamenti scende a 1.099 €/m², mentre nelle case sale a 1.161 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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