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Case in vendita a Centro, Casalfiumanese

Comprare case a Centro: 65 case con prezzi da 68.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 255.167 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 255.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
58% case
  • Appartamenti 41,7%
    5 immobili
  • Case 58,3%
    7 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 8,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 65.000–90.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 205.000–210.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 250.000–270.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 395.000–400.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 450.000–505.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    3 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 200–230 m² 25,0%
    3 immobili
  • 240–530 m² 16,7%
    2 immobili
  • 730–740 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 410 m²
Prezzo al metro quadro 1.489 €/m² 881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 410 m² e 881 €/m², e gli appartamenti sui 72 m² e 1.489 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 13 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.225 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.075 950–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 900–1.200
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.450 1.300–1.600
2007 1.450 1.300–1.600
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.300 1.200–1.400
2004 1.125 1.000–1.250

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.350 €/m² (media 1.225). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 255.167 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 7 case e 5 appartamenti e 53 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 949 €/m². Negli appartamenti sale a 1.489 €/m², mentre nelle case scende a 881 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di 13 locali e l'appartamento di due locali.

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