Case in vendita a San Cesario di Lecce, Valle della Cupa

Esplora 135 case in vendita a San Cesario di Lecce, con prezzi compresi tra 18.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 151.593 €.

Prezzo medio 151.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
52% case
  • Appartamenti 48,1%
    65 immobili
  • Case 51,9%
    70 immobili

Quanti locali

135 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,9%
    8 immobili
  • 3 locali 35,6%
    48 immobili
  • 4 locali 20,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    48 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 15.000–60.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 60.000–95.000 € 21,5%
    29 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,2%
    30 immobili
  • 135.000–175.000 € 16,3%
    22 immobili
  • 175.000–1.505.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 0–100 m² 26,9%
    36 immobili
  • 100–120 m² 14,2%
    19 immobili
  • 120–160 m² 20,9%
    28 immobili
  • 160–220 m² 18,7%
    25 immobili
  • 220–1.000 m² 19,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 865 €/m² 886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Cesario di Lecce sono in vendita 135 immobili, di cui 70 sono case e 65 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 221 m² per le case, con 886 €/m², contro 119 m² e 865 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

A San Cesario di Lecce acquistare casa costa in media circa 919 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.100 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,8%.

Prezzo medio vendita 919 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cesario di Lecce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 938 800–1.100
2024 898 750–1.050
2023 870 700–1.050
2022 908 750–1.050
2021 908 780–1.050
2020 895 750–1.050
2019 888 750–1.050
2018 960 750–1.150
2017 925 750–1.100
2016 918 740–1.100
2015 890 700–1.100
2014 905 670–1.150
2013 763 540–1.050
2012 680 510–810
2011 725 550–860
2010 725 550–860
2009 750 570–890
2008 758 580–900
2007 790 600–940
2006 693 500–930
2005 538 390–720
2004 515 370–690
Prezzi di vendita per zona a San Cesario di Lecce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aria Sana Suburbana 975 4,6
Periferica Periferica 915 4,0
Intero Centro Urbano Centrale 900 3,9
Agricola Unica Rurale 765 2,6
Semicentrale Semicentrale 750 3,0
Agricola Rurale 700 2,4
Centrale Centrale 625 2,2

Sul mercato di San Cesario di Lecce la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.100 €/m² (media 919). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Cesario di Lecce?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Cesario di Lecce costa in media circa 151.593 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cesario di Lecce?

Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 70 case e 65 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Cesario di Lecce?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Cesario di Lecce?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesario di Lecce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²86.500 €
3 locali103 m²84.875 €
4 locali159 m²121.444 €
5 locali181 m²159.040 €
6 locali364 m²347.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cesario di Lecce?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti scende a 865 €/m², mentre nelle case sale a 886 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cesario di Lecce?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.