Esplora 135 case in vendita a San Cesario di Lecce, con prezzi compresi tra 18.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 151.593 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Cesario di Lecce — quotazioni OMI (€/m²)
A San Cesario di Lecce acquistare casa costa in media circa 919 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.100 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,8%.
Prezzo medio vendita
919 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
750–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
+4,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+5,4%
vendita €/m²
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Cesario di Lecce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Aria Sana |
Suburbana |
975 |
4,6 |
| Periferica |
Periferica |
915 |
4,0 |
| Intero Centro Urbano |
Centrale |
900 |
3,9 |
| Agricola Unica |
Rurale |
765 |
2,6 |
| Semicentrale |
Semicentrale |
750 |
3,0 |
| Agricola |
Rurale |
700 |
2,4 |
| Centrale |
Centrale |
625 |
2,2 |
Sul mercato di San Cesario di Lecce la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.100 €/m² (media 919). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Cesario di Lecce, in cifre
Che budget serve per comprare a San Cesario di Lecce?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Cesario di Lecce costa in media circa 151.593 €, ovvero intorno ai 879 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Cesario di Lecce?
Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 70 case e 65 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Cesario di Lecce?
L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Cesario di Lecce?
Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesario di Lecce:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 67 m² | 86.500 € |
| 3 locali | 103 m² | 84.875 € |
| 4 locali | 159 m² | 121.444 € |
| 5 locali | 181 m² | 159.040 € |
| 6 locali | 364 m² | 347.667 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Cesario di Lecce?
In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti scende a 865 €/m², mentre nelle case sale a 886 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Cesario di Lecce?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.