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Case in vendita a Centro, Carmiano

Consulta 75 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 156.496 € e una forbice di prezzi da 22.500 € a 630.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 156.496 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 340 m² per immobile
Prezzo al m² 460 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
52% case
  • Appartamenti 45,3%
    34 immobili
  • Case 52,0%
    39 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

73 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 2,7%
    2 immobili
  • 3 locali 8,2%
    6 immobili
  • 4 locali 26,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 63,0%
    46 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 20.000–70.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 70.000–100.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 160.000–250.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 250.000–635.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 70–130 m² 28,8%
    21 immobili
  • 130–170 m² 17,8%
    13 immobili
  • 170–210 m² 16,4%
    12 immobili
  • 210–310 m² 17,8%
    13 immobili
  • 320–9.610 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 497 m²
Prezzo al metro quadro 644 €/m² 409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 75 immobili, di cui 39 sono case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 497 m² con un prezzo medio di 409 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 644 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 563 €/m², oscillante tra 485 e 640 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,3%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 485–640
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 545 470–620
2019 555 480–630
2018 590 510–670
2017 590 510–670
2016 610 530–690
2015 610 530–690
2014 620 540–700
2013 675 570–780
2012 710 600–820
2011 755 640–870
2010 755 640–870
2009 780 660–900
2008 790 670–910
2007 825 700–950
2006 470 400–540
2005 340 290–390
2004 320 270–370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 675 2,7
Centro, Citta` Consolidata Centrale 563 2,1

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 485 e 640 €/m² (media 563). Le economiche restano più in basso, da 430 a 570 €/m². Ville e villini possono toccare 700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 156.496 €, ovvero intorno ai 460 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 39 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.500 € e arriva fino ai 630.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 340 m². Le case offrono più spazio, con circa 497 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 160 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali139 m²70.790 €
4 locali144 m²118.763 €
5 locali229 m²171.688 €
6 locali626 m²192.960 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 460 €/m². Negli appartamenti sale a 644 €/m², mentre nelle case scende a 409 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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