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Case in vendita a Magliano, Carmiano

Trova 264 case in vendita a Magliano. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 448.000 €, con un valore medio di 185.625 €.

256 proprietà in vendita vicino a Magliano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Magliano

Prezzo medio 185.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–448.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 724 m² per immobile
Prezzo al m² 205 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 55.000–75.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 75.000–90.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 105.000–110.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 195.000–450.000 € 37,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 90–110 m² 28,6%
    2 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    1 immobili
  • 160–250 m² 28,6%
    2 immobili
  • 250–260 m² 14,3%
    1 immobili
  • 4.090–4.100 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 1.157 m²
Prezzo al metro quadro 563 €/m² 170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magliano sono disponibili 264 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 1.157 m² (170 €/m²) e gli appartamenti sui 147 m² (563 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Magliano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 563 €/m², con minimi intorno a 485 e massimi fino a 640 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,3%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 485–640
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 545 470–620
2019 555 480–630
2018 590 510–670
2017 590 510–670
2016 610 530–690
2015 610 530–690
2014 620 540–700
2013 700 620–780
2012 735 650–820
2011 780 690–870
2010 780 690–870
2009 805 710–900
2008 815 720–910
2007 850 750–950
2006 305 290–320
2005 220 210–230
2004 210 200–220
Prezzi di vendita per zona a Magliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Magliano Suburbana 700 2,7
Magliano (Frazione) Suburbana 563 2,1

Le case di Magliano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 485 e 640 €/m² (media 563). Le economiche restano più accessibili, da 430 a 570 €/m². Ville e villini arrivano fino a 740 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magliano

Che budget serve per comprare a Magliano?

In media, il prezzo per comprare a Magliano è di 185.625 €, ovvero intorno ai 205 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 264 immobili: 5 case e 3 appartamenti e 256 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliano?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 448.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliano?

Di solito hanno intorno ai 724 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 205 €/m². Negli appartamenti sale a 563 €/m², mentre nelle case scende a 170 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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