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Case in vendita a Capua, Area Teano, Capua

Scopri 235 case in vendita a Capua: prezzi da 19.000 € a 1.200.000 €, con una media di 131.030 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capua

Prezzo medio 131.030 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 941 €/m² in media

Che cosa si vende

235 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    179 immobili
  • Case 21,7%
    51 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

230 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 2,2%
    5 immobili
  • 2 locali 7,0%
    16 immobili
  • 3 locali 24,8%
    57 immobili
  • 4 locali 40,9%
    94 immobili
  • 5+ locali 25,2%
    58 immobili

Fasce di prezzo

230 totali
  • 15.000–60.000 € 24,3%
    56 immobili
  • 60.000–85.000 € 17,0%
    39 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,6%
    45 immobili
  • 120.000–195.000 € 20,0%
    46 immobili
  • 195.000–1.205.000 € 19,1%
    44 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 0–100 m² 29,6%
    68 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    33 immobili
  • 110–130 m² 19,1%
    44 immobili
  • 130–180 m² 18,7%
    43 immobili
  • 180–1.050 m² 18,3%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 845 €/m² 1.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capua sono disponibili 235 immobili in vendita: 179 appartamenti e 51 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (845 €/m²) e le case sui 220 m² (1.120 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capua — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capua significa muoversi attorno a 794 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,3%.

Prezzo medio vendita 794 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capua per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 796 600–1.050
2024 800 600–1.100
2023 800 600–1.100
2022 785 550–1.100
2021 804 560–1.100
2020 798 560–1.100
2019 798 560–1.100
2018 812 560–1.100
2017 813 560–1.100
2016 805 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 875 700–1.050
2013 964 750–1.350
2012 1.094 800–1.500
2011 1.122 800–1.600
2010 1.122 800–1.600
2009 1.111 800–1.650
2008 1.056 800–1.500
2007 1.017 750–1.300
2006 1.017 750–1.300
2005 975 600–1.250
2004 638 410–780
Prezzi di vendita per zona a Capua (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porta Roma E Zona Stazione Semicentrale 1.125 2,9
Centro Storico Centrale 1.000 2,5
Corso Appio Centrale 1.000 2,5
Zona Macello Periferica 925 2,4
Zona Pierrel Periferica 925 2,4
S.angelo In Formis Suburbana 925 2,4
Pierrel Periferica 925 2,4
Zona Industriale Nord Periferica 925 2,4
Zona Industriale Suburbana 925 2,4
S. Angelo In Formis Suburbana 900 2,3
Porta Roma Semicentrale 850 2,8
Zona Stazione Semicentrale 800 2,7
Zona Macello - Parco Dei Salici - Pierrel Periferica 750 2,4
Zona Periferica Ovest Periferica 750 2,0
Centro Storico Centrale 725 2,7

A Capua il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 1.100 €/m² (media 794). Le tipologie economiche restano tra 450 e 750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capua: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Capua?

Comprare una casa a Capua costa in media circa 131.030 €, ovvero intorno ai 941 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capua?

In questo momento puoi scegliere tra 235 immobili: 179 appartamenti e 51 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capua?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capua?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capua:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²47.681 €
3 locali90 m²77.702 €
4 locali129 m²131.128 €
5 locali170 m²146.091 €
6 locali222 m²283.308 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 941 €/m². Negli appartamenti scende a 845 €/m², mentre nelle case sale a 1.120 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capua?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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