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Case in vendita a Capua, Area Teano, Capua

Scopri 293 case in vendita a Capua: prezzi da 6.750 € a 1.200.000 €, con una media di 137.370 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capua

Prezzo medio 137.370 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.750–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 915 €/m² in media

Che cosa si vende

293 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,8%
    222 immobili
  • Case 22,2%
    65 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

287 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    18 immobili
  • 3 locali 25,1%
    72 immobili
  • 4 locali 39,7%
    114 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    79 immobili

Fasce di prezzo

287 totali
  • 5.000–55.000 € 20,2%
    58 immobili
  • 55.000–90.000 € 24,0%
    69 immobili
  • 90.000–125.000 € 16,0%
    46 immobili
  • 125.000–210.000 € 22,6%
    65 immobili
  • 210.000–1.205.000 € 17,1%
    49 immobili

Fasce di superficie

287 totali
  • 0–100 m² 28,9%
    83 immobili
  • 100–110 m² 12,9%
    37 immobili
  • 110–130 m² 20,9%
    60 immobili
  • 130–180 m² 17,4%
    50 immobili
  • 180–1.510 m² 19,9%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Capua sono disponibili 293 immobili in vendita: 222 appartamenti e 65 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (872 €/m²) e le case sui 261 m² (981 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capua — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capua significa muoversi attorno a 794 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,3%.

Prezzo medio vendita 794 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capua per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 796 600–1.050
2024 800 600–1.100
2023 800 600–1.100
2022 785 550–1.100
2021 804 560–1.100
2020 798 560–1.100
2019 798 560–1.100
2018 812 560–1.100
2017 813 560–1.100
2016 805 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 875 700–1.050
2013 964 750–1.350
2012 1.094 800–1.500
2011 1.122 800–1.600
2010 1.122 800–1.600
2009 1.111 800–1.650
2008 1.056 800–1.500
2007 1.017 750–1.300
2006 1.017 750–1.300
2005 975 600–1.250
2004 638 410–780
Prezzi di vendita per zona a Capua (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porta Roma E Zona Stazione Semicentrale 1.125 2,9
Centro Storico Centrale 1.000 2,5
Corso Appio Centrale 1.000 2,5
Zona Macello Periferica 925 2,4
Zona Pierrel Periferica 925 2,4
S.angelo In Formis Suburbana 925 2,4
Pierrel Periferica 925 2,4
Zona Industriale Nord Periferica 925 2,4
Zona Industriale Suburbana 925 2,4
S. Angelo In Formis Suburbana 900 2,3
Porta Roma Semicentrale 850 2,8
Zona Stazione Semicentrale 800 2,7
Zona Macello - Parco Dei Salici - Pierrel Periferica 750 2,4
Zona Periferica Ovest Periferica 750 2,0
Centro Storico Centrale 725 2,7

A Capua il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 1.100 €/m² (media 794). Le tipologie economiche restano tra 450 e 750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capua: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Capua?

Comprare una casa a Capua costa in media circa 137.370 €, ovvero intorno ai 915 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capua?

In questo momento puoi scegliere tra 293 immobili: 222 appartamenti e 65 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capua?

L'offerta parte intorno ai 6.750 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capua?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capua:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²45.119 €
3 locali92 m²77.340 €
4 locali128 m²135.756 €
5 locali164 m²146.524 €
6 locali348 m²290.990 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 915 €/m². Negli appartamenti scende a 872 €/m², mentre nelle case sale a 981 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capua?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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