Consulta 389 case in vendita a Santa Maria Capua Vetere, con un prezzo medio di 154.049 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 1.200.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Capua Vetere — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Maria Capua Vetere un prezzo medio di vendita di 963 €/m², oscillante tra 800 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,7%.
Prezzo medio vendita
963 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
800–1.150
€/m²
Variazione 5 anni
+2,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-7,3%
vendita €/m²
Affitto medio
3,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Capua Vetere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| C/Tro Stor.-Via Albana-Mazzocchi-Corso Garibaldi-Via De Carolis-D`angio-Roma-Anfit.-A.moro-Del Lav.-De Gasp.-Sturzo-Galatin |
Centrale |
1.625 |
4,3 |
| Via De Gasperi - Via Righi - Via Caserta - Via Pezzella - Via Avezzana - Via Ardeatina - Viale Kennedy |
Centrale |
1.575 |
4,3 |
| Zona Nord Di Viale Consiglio D`europa |
Semicentrale |
1.425 |
3,5 |
| Via Dei Romani - V/Le Consiglio D`europa - Giovanni Paolo I - Via Santella -De Gasperi - Galatina |
Semicentrale |
1.350 |
3,4 |
| S.andrea Dei Lagni |
Periferica |
1.075 |
2,5 |
| Zona 167 Nord-Ovest E Statale Appia |
Periferica |
1.050 |
2,5 |
| Dal Centro Storico A: Linea Ferroviaria, Anfiteatro, Via Sturzo E Via Kennedy |
Semicentrale |
1.000 |
3,2 |
| Oltre Linea Ferroviaria, Anfiteatro, Via Sturzo E Via Kennedy |
Periferica |
950 |
2,8 |
| Centro Storico |
Centrale |
925 |
2,9 |
Per inquadrare il mercato di Santa Maria Capua Vetere conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.150 €/m² (media 963). Le economiche partono da 600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Maria Capua Vetere
Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Maria Capua Vetere?
Comprare una casa a Santa Maria Capua Vetere costa in media circa 154.049 €, ovvero intorno ai 1.001 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Santa Maria Capua Vetere?
In questo momento puoi scegliere tra 389 immobili: 328 appartamenti e 58 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria Capua Vetere?
In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 344 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Capua Vetere:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 38 m² | 35.250 € |
| 2 locali | 67 m² | 61.154 € |
| 3 locali | 104 m² | 107.587 € |
| 4 locali | 126 m² | 136.636 € |
| 5 locali | 156 m² | 153.898 € |
| 6 locali | 286 m² | 243.250 € |
Quanto costa il metro quadro a Santa Maria Capua Vetere?
Si aggira sui 1.001 €/m². Negli appartamenti sale a 1.063 €/m², mentre nelle case scende a 878 €/m².
Che cosa si vende di più a Santa Maria Capua Vetere?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.