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Case in vendita a Bellona, Monti Trebulani

Esplora 49 case in vendita a Bellona, con prezzi compresi tra 15.000 € e 470.000 € e un prezzo medio di 141.354 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bellona

Prezzo medio 141.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 813 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
65% case
  • Appartamenti 32,7%
    16 immobili
  • Case 65,3%
    32 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    3 immobili
  • 2 locali 4,2%
    2 immobili
  • 3 locali 10,4%
    5 immobili
  • 4 locali 14,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 64,6%
    31 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–65.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 80.000–120.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 225.000–475.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    10 immobili
  • 100–150 m² 20,8%
    10 immobili
  • 150–180 m² 18,8%
    9 immobili
  • 190–230 m² 20,8%
    10 immobili
  • 230–650 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 841 €/m² 804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bellona sono in vendita 49 immobili, di cui 32 sono case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 194 m² per le case, con 804 €/m², contro 133 m² e 841 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellona — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bellona si attesta su 755 €/m², in un intervallo che va da 550 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 550–1.000
2024 755 550–1.000
2023 780 550–1.050
2022 755 550–1.000
2021 755 550–1.000
2020 738 550–950
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 738 550–950
2015 738 550–950
2014 750 600–900
2013 875 700–1.050
2012 1.125 900–1.350
2011 955 860–1.050
2010 1.000 900–1.100
2009 925 800–1.050
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 600 500–700
2004 510 420–600
Prezzi di vendita per zona a Bellona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 835 3,1
Centro Storico Centrale 675 2,3

A Bellona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 550 e arrivano a 1.000 €/m² (media 755). Le tipologie economiche restano tra 350 e 550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bellona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bellona?

In media, il prezzo per comprare a Bellona è di 141.354 €, ovvero intorno ai 813 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bellona?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 32 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bellona?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 470.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellona?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali144 m²53.200 €
4 locali144 m²121.429 €
5 locali158 m²132.200 €
6 locali251 m²204.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellona?

Il prezzo medio si attesta sui 813 €/m². Negli appartamenti sale a 841 €/m², mentre nelle case scende a 804 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bellona?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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