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Case in vendita a Bellona, Monti Trebulani

Esplora 82 case in vendita a Bellona, con prezzi compresi tra 12.000 € e 470.000 € e un prezzo medio di 129.784 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bellona

Prezzo medio 129.784 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 767 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
57% case
  • Appartamenti 41,5%
    34 immobili
  • Case 57,3%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

81 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 3,7%
    3 immobili
  • 3 locali 19,8%
    16 immobili
  • 4 locali 18,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    44 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 10.000–45.000 € 23,5%
    19 immobili
  • 45.000–100.000 € 17,3%
    14 immobili
  • 100.000–140.000 € 25,9%
    21 immobili
  • 145.000–180.000 € 13,6%
    11 immobili
  • 195.000–475.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 0–90 m² 25,9%
    21 immobili
  • 90–130 m² 16,0%
    13 immobili
  • 130–180 m² 18,5%
    15 immobili
  • 180–230 m² 22,2%
    18 immobili
  • 230–650 m² 17,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 653 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bellona sono in vendita 82 immobili, di cui 47 sono case e 34 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 198 m² per le case, con 821 €/m², contro 130 m² e 653 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellona — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bellona si attesta su 755 €/m², in un intervallo che va da 550 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 550–1.000
2024 755 550–1.000
2023 780 550–1.050
2022 755 550–1.000
2021 755 550–1.000
2020 738 550–950
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 738 550–950
2015 738 550–950
2014 750 600–900
2013 875 700–1.050
2012 1.125 900–1.350
2011 955 860–1.050
2010 1.000 900–1.100
2009 925 800–1.050
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 600 500–700
2004 510 420–600
Prezzi di vendita per zona a Bellona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 835 3,1
Centro Storico Centrale 675 2,3

A Bellona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 550 e arrivano a 1.000 €/m² (media 755). Le tipologie economiche restano tra 350 e 550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bellona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bellona?

In media, il prezzo per comprare a Bellona è di 129.784 €, ovvero intorno ai 767 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bellona?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 47 case e 34 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bellona?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 470.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellona?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²71.061 €
4 locali122 m²84.880 €
5 locali161 m²138.499 €
6 locali262 m²196.996 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellona?

Il prezzo medio si attesta sui 767 €/m². Negli appartamenti scende a 653 €/m², mentre nelle case sale a 821 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bellona?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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