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Case in vendita a Centro, Capua

Comprare case a Centro: 226 case con prezzi da 6.750 € a 895.000 € e un prezzo medio di 108.485 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 108.485 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.750–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 850 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    192 immobili
  • Case 13,7%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

223 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 7,6%
    17 immobili
  • 3 locali 27,4%
    61 immobili
  • 4 locali 39,0%
    87 immobili
  • 5+ locali 25,1%
    56 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 5.000–50.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 50.000–80.000 € 22,4%
    50 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,1%
    36 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,6%
    46 immobili
  • 160.000–900.000 € 19,3%
    43 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 0–90 m² 23,3%
    52 immobili
  • 90–110 m² 23,8%
    53 immobili
  • 110–130 m² 23,3%
    52 immobili
  • 130–160 m² 10,8%
    24 immobili
  • 160–510 m² 18,8%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 841 €/m² 874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 226 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 192 appartamenti e 31 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 841 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 236 m² e 874 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 725 €/m², con quotazioni da 600 a 850 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 685 550–820
2021 700 560–840
2020 700 560–840
2019 700 560–840
2018 700 560–840
2017 700 560–840
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 875 700–1.050
2013 1.000 800–1.200
2012 1.213 1.000–1.500
2011 1.300 1.050–1.600
2010 1.300 1.050–1.600
2009 1.325 1.050–1.650
2008 1.200 1.000–1.500
2007 1.038 750–1.300
2006 1.038 750–1.300
2005 1.013 750–1.250
2004 675 600–750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.000 2,5
Corso Appio Centrale 1.000 2,5
Centro Storico Centrale 725 2,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 108.485 €, ovvero intorno ai 850 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 226 immobili: 192 appartamenti e 31 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 6.750 € fino a 895.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²45.126 €
3 locali91 m²74.238 €
4 locali123 m²112.118 €
5 locali159 m²136.359 €
6 locali208 m²170.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 850 €/m². Negli appartamenti scende a 841 €/m², mentre nelle case sale a 874 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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