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Case in vendita a Vitulazio, Monti Trebulani

Scopri 93 case in vendita a Vitulazio: prezzi da 15.000 € a 330.000 €, con una media di 130.790 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vitulazio

Prezzo medio 130.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.045 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    57 immobili
  • Case 36,6%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

91 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 1,1%
    1 immobili
  • 3 locali 23,1%
    21 immobili
  • 4 locali 36,3%
    33 immobili
  • 5+ locali 37,4%
    34 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 15.000–80.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 80.000–115.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 115.000–140.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 140.000–190.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 190.000–335.000 € 16,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 20–90 m² 20,0%
    18 immobili
  • 90–110 m² 28,9%
    26 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    10 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    18 immobili
  • 150–370 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.130 €/m² 959 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Vitulazio l'offerta in vendita raggiunge i 93 immobili, suddivisi in 57 appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.130 €/m², e le case sui 165 m² e 959 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vitulazio — quotazioni OMI (€/m²)

A Vitulazio acquistare casa costa in media circa 800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.000 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,3%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vitulazio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 600–1.000
2024 788 600–950
2023 775 600–950
2022 775 600–900
2021 775 600–900
2020 758 600–900
2019 748 600–900
2018 725 600–900
2017 755 600–900
2016 725 590–900
2015 688 500–900
2014 875 700–1.050
2013 830 650–1.000
2012 840 650–1.000
2011 873 670–1.150
2010 913 700–1.200
2009 913 700–1.200
2008 838 650–1.100
2007 838 650–1.100
2006 838 650–1.100
2005 900 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Vitulazio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 875 3,0
Via Roma, Via Rimembranze, Via Dante, Via Municipio Centrale 860 2,2
Zona Industriale Appia Suburbana 860 2,2
Via Rimembranze, Ex Prov.le Vitulazio Camigliano E Trav. Periferica 850 2,4
Via Rimembranze-Ex Prov.le Vitulazio-Camigliano E Trav. Centrale 800 2,0
Centro Storico Centrale 750 2,3
Via Rimembranze, Ex Prov.le Vitulazio-Camigliano E Trav. Semicentrale 675 2,4

Le case di Vitulazio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vitulazio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vitulazio?

In media, il prezzo per comprare a Vitulazio è di 130.790 €, ovvero intorno ai 1.045 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 57 appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vitulazio?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 330.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vitulazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²76.805 €
4 locali111 m²144.606 €
5 locali166 m²144.684 €
6 locali146 m²155.889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.045 €/m². Negli appartamenti sale a 1.130 €/m², mentre nelle case scende a 959 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vitulazio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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