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Case in vendita a San Tammaro, Area Teano, Capua

Abbiamo 61 case in vendita a San Tammaro, con prezzi che vanno da 38.000 € a 339.000 €, e un prezzo medio di 108.175 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Tammaro

Prezzo medio 108.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 583 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    49 immobili
  • Case 19,7%
    12 immobili

Quanti locali

61 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    5 immobili
  • 2 locali 3,3%
    2 immobili
  • 3 locali 11,5%
    7 immobili
  • 4 locali 37,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    24 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 35.000–55.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 55.000–60.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 150.000–340.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 60–100 m² 24,6%
    15 immobili
  • 100–120 m² 19,7%
    12 immobili
  • 120–130 m² 16,4%
    10 immobili
  • 130–180 m² 19,7%
    12 immobili
  • 180–2.460 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 399 m²
Prezzo al metro quadro 647 €/m² 496 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Tammaro conta 61 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 12 case: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 133 m² con un prezzo medio di 647 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 399 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 496 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Tammaro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Tammaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 813 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.050 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,0%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Tammaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 600–1.050
2024 813 600–1.050
2023 813 600–1.050
2022 838 600–1.100
2021 838 600–1.100
2020 838 600–1.100
2019 838 600–1.100
2018 838 600–1.100
2017 838 600–1.100
2016 838 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 813 600–1.050
2013 1.125 900–1.350
2012 1.175 950–1.400
2011 855 760–950
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 700 600–800
2005 650 550–750
2004 485 420–550
Prezzi di vendita per zona a San Tammaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Circumvallazione - Via Prov.le Per Curti - Via San Giovanni Centrale 1.125 2,9
Centro Urbano Centrale 875 2,6
Centro Storico Centrale 750 2,5

Per inquadrare il mercato di San Tammaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 1.050 €/m² (media 813). Le economiche partono da 400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Tammaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Tammaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Tammaro costa in media circa 108.175 €, ovvero intorno ai 583 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Tammaro?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 49 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 339.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Tammaro?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 399 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Tammaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²128.643 €
4 locali119 m²121.333 €
5 locali191 m²94.881 €
6 locali175 m²83.373 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 583 €/m². Negli appartamenti sale a 647 €/m², mentre nelle case scende a 496 €/m².

Che cosa si vende di più a San Tammaro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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