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Case in vendita a San Tammaro, Area Teano, Capua

Abbiamo 28 case in vendita a San Tammaro, con prezzi che vanno da 38.000 € a 260.000 €, e un prezzo medio di 122.184 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Tammaro

Prezzo medio 122.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 811 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,7%
    3 immobili
  • 4 locali 50,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–90.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 90.000–110.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 115.000–140.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 140.000–165.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 175.000–265.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–100 m² 28,6%
    8 immobili
  • 100–120 m² 21,4%
    6 immobili
  • 120–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 160–190 m² 14,3%
    4 immobili
  • 190–510 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Tammaro conta 28 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 7 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 761 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 209 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 906 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Tammaro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Tammaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 813 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.050 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,0%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Tammaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 600–1.050
2024 813 600–1.050
2023 813 600–1.050
2022 838 600–1.100
2021 838 600–1.100
2020 838 600–1.100
2019 838 600–1.100
2018 838 600–1.100
2017 838 600–1.100
2016 838 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 813 600–1.050
2013 1.125 900–1.350
2012 1.175 950–1.400
2011 855 760–950
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 700 600–800
2005 650 550–750
2004 485 420–550
Prezzi di vendita per zona a San Tammaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Circumvallazione - Via Prov.le Per Curti - Via San Giovanni Centrale 1.125 2,9
Centro Urbano Centrale 875 2,6
Centro Storico Centrale 750 2,5

Per inquadrare il mercato di San Tammaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 1.050 €/m² (media 813). Le economiche partono da 400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Tammaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Tammaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Tammaro costa in media circa 122.184 €, ovvero intorno ai 811 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Tammaro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 21 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Tammaro?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Tammaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali120 m²120.143 €
5 locali238 m²155.142 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 811 €/m². Negli appartamenti scende a 761 €/m², mentre nelle case sale a 906 €/m².

Che cosa si vende di più a San Tammaro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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