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Case in vendita a Centro, Capolona

Comprare case a Centro: 56 case con prezzi da 39.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 213.036 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 412 m² per immobile
Prezzo al m² 517 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    32 immobili
  • Case 42,9%
    24 immobili

Quanti locali

56 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    4 immobili
  • 3 locali 16,1%
    9 immobili
  • 4 locali 12,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    34 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 35.000–115.000 € 25,0%
    14 immobili
  • 120.000–155.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 155.000–205.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 210.000–285.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 290.000–755.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    14 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    11 immobili
  • 130–170 m² 21,4%
    12 immobili
  • 170–210 m² 14,3%
    8 immobili
  • 210–14.010 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 813 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 372 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 56 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 24 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.315 €/m², contro 813 m² e 372 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 16,7%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 950–1.250
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.075 900–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.125 900–1.350
2010 1.085 870–1.300
2009 1.085 870–1.300
2008 1.115 900–1.330
2007 1.140 920–1.360
2006 1.090 880–1.300
2005 1.040 840–1.240
2004 1.040 840–1.240

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.200). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 213.036 €, ovvero intorno ai 517 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 32 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 412 m². Le case offrono più spazio, con circa 813 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²77.750 €
3 locali90 m²140.333 €
4 locali137 m²221.429 €
5 locali191 m²212.154 €
6 locali215 m²267.933 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 517 €/m². Negli appartamenti sale a 1.315 €/m², mentre nelle case scende a 372 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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