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Case in affitto a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena, Napoli

Affittare case a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena: 3.578 case con prezzi da 500 € a 1.350 € e un prezzo medio di 747 €.

3562 proprietà in affitto vicino a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Prezzo medio 747 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 52 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    16 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 1 locale
  • 1 locale 50,0%
    8 immobili
  • 2 locali 31,3%
    5 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–700 € 37,5%
    6 immobili
  • 700–800 € 31,3%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 1.000–1.400 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 20–40 m² 37,5%
    6 immobili
  • 40–50 m² 18,8%
    3 immobili
  • 50–60 m² 12,5%
    2 immobili
  • 60–80 m² 12,5%
    2 immobili
  • 80–130 m² 18,8%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena conta 3.578 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 52 m² con un prezzo medio di 14 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena si attesta su 8,8 €/m² al mese, da 7,0 a 10,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +26,6%.

Affitto medio 8,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,0–10,6
2024 8,4 6,7–10,1
2023 8,4 6,7–10,1
2022 7,2 5,7–8,7
2021 7,2 5,7–8,7
2020 7,0 5,6–8,3
2019 6,9 5,5–8,2
2018 6,3 5,0–7,5
2017 6,3 5,0–7,5
2016 6,5 5,2–7,7
2015 6,7 5,3–8,0
2014 7,0 5,5–8,5
2013 7,7 6,2–9,2
2012 7,7 6,2–9,2
2011 7,9 6,3–9,5
2010 8,5 6,8–10,2
2009 8,7 6,9–10,5
2008 8,9 7,1–10,6
2007 9,1 7,3–10,8
2006 11,0 8,8–13,2
2005 13,2 10,7–15,7
Canoni di locazione per zona a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Materdei Semicentrale 8,8 2.650
Materdei Semicentrale 7,7 3.075

Sul mercato delle locazioni di Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,0 a 10,6 €/m² al mese (media 8,8). Le economiche partono da 4,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Che budget serve per affittare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena costa in media circa 747 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 3.578 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.350 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²594 €
2 locali61 m²820 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

Si aggira sui 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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