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Case in affitto a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena, Napoli

Affittare case a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena: 3.016 case con prezzi da 500 € a 1.350 € e un prezzo medio di 768 €.

3002 proprietà in affitto vicino a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Prezzo medio 768 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    14 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 35,7%
    5 immobili
  • 2 locali 42,9%
    6 immobili
  • 3 locali 14,3%
    2 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 500–600 € 21,4%
    3 immobili
  • 700–800 € 42,9%
    6 immobili
  • 800–1.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.000–1.400 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 20–30 m² 35,7%
    5 immobili
  • 50–60 m² 14,3%
    2 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    2 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–130 m² 14,3%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena conta 3.016 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 13 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena si attesta su 8,8 €/m² al mese, da 7,0 a 10,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +26,6%.

Affitto medio 8,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,0–10,6
2024 8,4 6,7–10,1
2023 8,4 6,7–10,1
2022 7,2 5,7–8,7
2021 7,2 5,7–8,7
2020 7,0 5,6–8,3
2019 6,9 5,5–8,2
2018 6,3 5,0–7,5
2017 6,3 5,0–7,5
2016 6,5 5,2–7,7
2015 6,7 5,3–8,0
2014 7,0 5,5–8,5
2013 7,7 6,2–9,2
2012 7,7 6,2–9,2
2011 7,9 6,3–9,5
2010 8,5 6,8–10,2
2009 8,7 6,9–10,5
2008 8,9 7,1–10,6
2007 9,1 7,3–10,8
2006 11,0 8,8–13,2
2005 13,2 10,7–15,7
Canoni di locazione per zona a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Materdei Semicentrale 8,8 2.650
Materdei Semicentrale 7,7 3.075

Sul mercato delle locazioni di Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,0 a 10,6 €/m² al mese (media 8,8). Le economiche partono da 4,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Che budget serve per affittare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena costa in media circa 768 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 3.016 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.350 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale26 m²580 €
2 locali67 m²792 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

Si aggira sui 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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