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Case in affitto a Capodimonte, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Trova il tuo immobile a Capodimonte: 55 case in affitto con prezzi da 350 € a 1.000 € e una media di 465 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Capodimonte

Prezzo medio 465 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,1%
    27 immobili
  • Case 5,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 45,5%
    25 immobili

Quanti locali

30 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 20,0%
    6 immobili
  • 2 locali 53,3%
    16 immobili
  • 3 locali 20,0%
    6 immobili
  • 4 locali 6,7%
    2 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–400 € 30,0%
    9 immobili
  • 400–500 € 36,7%
    11 immobili
  • 500–600 € 13,3%
    4 immobili
  • 600–1.100 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–50 m² 33,3%
    10 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    10 immobili
  • 60–90 m² 16,7%
    5 immobili
  • 90–170 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Capodimonte conta 55 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 3 case e 25 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 57 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 88 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capodimonte — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Capodimonte un canone medio di 4,4 €/m² al mese, compreso tra 3,8 e 5,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capodimonte per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,8–5,0
2024 4,4 3,8–5,0
2023 4,4 3,8–5,0
2022 4,4 3,8–5,0
2021 4,4 3,8–5,0
2020 4,4 3,8–5,0
2019 4,4 3,8–5,0
2018 4,4 3,8–5,0
2017 4,4 3,8–5,0
2016 4,4 3,8–5,0
2015 4,4 3,8–5,0
2014 4,4 3,8–5,0
2013 4,4 3,8–5,0
2012 4,4 3,8–5,0
2011 4,6 3,8–5,4
2010 4,6 3,8–5,4
2009 4,6 3,8–5,4
2008 4,6 3,8–5,4
2007 4,6 3,4–5,8
2006 3,7 2,7–4,6
2005 3,0 2,4–3,6
2004 3,0 2,4–3,6
Canoni di locazione per zona a Capodimonte (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,4 1.075
Espansione Periferica 4,4 925
Agricola Rurale — 1.150

Guardando alle categorie immobiliari di Capodimonte, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,8 a 5,0 €/m² al mese (media 4,4). In ottimo stato si arriva fino a 6,2 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capodimonte, in cifre

Che budget serve per affittare a Capodimonte?

In media, il prezzo per affittare a Capodimonte è di 465 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capodimonte?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 27 appartamenti e 3 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Capodimonte?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capodimonte?

Di solito hanno intorno ai 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodimonte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²500 €
2 locali47 m²436 €
3 locali103 m²455 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capodimonte?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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