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Case in vendita a Cannobio, Verbano

Comprare case a Cannobio: 160 case con prezzi da 25.000 € a 1.950.000 € e un prezzo medio di 410.054 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cannobio

Prezzo medio 410.054 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.788 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
50% case
  • Appartamenti 46,9%
    75 immobili
  • Case 50,0%
    80 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    5 immobili

Quanti locali

155 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    6 immobili
  • 2 locali 15,5%
    24 immobili
  • 3 locali 23,9%
    37 immobili
  • 4 locali 15,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    64 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 25.000–200.000 € 20,6%
    32 immobili
  • 200.000–280.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 285.000–355.000 € 20,6%
    32 immobili
  • 360.000–585.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 585.000–1.955.000 € 18,7%
    29 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 40–80 m² 25,2%
    39 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    33 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    25 immobili
  • 140–190 m² 17,4%
    27 immobili
  • 200–610 m² 20,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 3.152 €/m² 2.643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cannobio l'offerta in vendita raggiunge i 160 immobili, suddivisi in 80 case e 75 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 204 m² e 2.643 €/m², e gli appartamenti sui 87 m² e 3.152 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cannobio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cannobio hanno una quotazione media di 2.019 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,5%.

Prezzo medio vendita 2.019 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cannobio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.031 1.550–2.500
2024 2.006 1.550–2.450
2023 1.988 1.550–2.400
2022 1.944 1.500–2.400
2021 1.944 1.500–2.400
2020 1.944 1.500–2.400
2019 1.969 1.500–2.450
2018 1.944 1.500–2.400
2017 1.938 1.500–2.350
2016 1.750 750–2.400
2015 1.790 750–2.450
2014 1.845 750–2.500
2013 1.469 650–2.500
2012 1.375 650–2.100
2011 1.338 600–2.100
2010 1.550 800–2.400
2009 1.583 800–2.400
2008 1.753 1.010–2.550
2007 1.600 900–2.400
2006 1.475 900–2.000
2005 1.306 900–1.700
2004 1.213 800–1.700
Prezzi di vendita per zona a Cannobio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Cannobio Centrale 2.125 7,0
Fascia Lago Nord Periferica 2.050 6,8
Fascia Lago Sud Periferica 2.050 6,8
Zona Residenziale Di Traffiume Darbedo Lignago Centrale 1.925 5,1
Periferica - Traffiume Periferica 1.900 6,4
Periferica Entroterra - Valle Cannobina - Socraggio Periferica 1.025 2,7
Rurale Montana Rurale 925 2,8
Marginale Collinare Scarsamente Edificata Semicentrale 800 2,2

Per inquadrare il mercato di Cannobio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 2.500 €/m² (media 2.019). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cannobio

Quanto costa in media comprare a Cannobio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cannobio costa in media circa 410.054 €, ovvero intorno ai 2.788 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cannobio?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 80 case e 75 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cannobio?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cannobio?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cannobio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²230.443 €
2 locali62 m²216.387 €
3 locali95 m²272.711 €
4 locali116 m²313.380 €
5 locali165 m²418.238 €
6 locali218 m²639.727 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.788 €/m². Negli appartamenti sale a 3.152 €/m², mentre nelle case scende a 2.643 €/m².

Che cosa si vende di più a Cannobio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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