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Case in vendita a Centro, Cannobio

Abbiamo 116 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 120.000 € a 1.950.000 €, e un prezzo medio di 447.859 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 447.859 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 3.007 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    64 immobili
  • Case 40,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    5 immobili

Quanti locali

111 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    6 immobili
  • 2 locali 16,2%
    18 immobili
  • 3 locali 24,3%
    27 immobili
  • 4 locali 16,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    42 immobili

Fasce di prezzo

111 totali
  • 120.000–245.000 € 23,4%
    26 immobili
  • 245.000–300.000 € 17,1%
    19 immobili
  • 300.000–400.000 € 21,6%
    24 immobili
  • 410.000–585.000 € 18,9%
    21 immobili
  • 585.000–1.955.000 € 18,9%
    21 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 40–80 m² 27,9%
    31 immobili
  • 80–110 m² 18,9%
    21 immobili
  • 110–140 m² 14,4%
    16 immobili
  • 140–210 m² 21,6%
    24 immobili
  • 210–610 m² 17,1%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 3.265 €/m² 2.879 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 116 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 64 appartamenti e 47 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 3.265 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 2.879 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.113 €/m², con quotazioni comprese tra 1.750 e 2.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,9%.

Prezzo medio vendita 2.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.125 1.750–2.500
2024 2.100 1.750–2.450
2023 2.075 1.750–2.400
2022 2.025 1.650–2.400
2021 2.025 1.650–2.400
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.050 1.650–2.450
2018 2.025 1.650–2.400
2017 2.000 1.650–2.350
2016 2.000 1.600–2.400
2015 2.075 1.700–2.450
2014 2.125 1.750–2.500
2013 2.025 1.600–2.500
2012 1.838 1.600–2.100
2011 1.800 1.500–2.100
2010 1.825 1.400–2.400
2009 1.875 1.400–2.400
2008 2.063 1.600–2.550
2007 1.938 1.500–2.400
2006 1.688 1.350–2.000
2005 1.463 1.150–1.700
2004 1.400 1.100–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Cannobio Centrale 2.125 7,0
Zona Residenziale Di Traffiume Darbedo Lignago Centrale 1.925 5,1

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.750 e 2.500 €/m² (media 2.113). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 447.859 €, ovvero intorno ai 3.007 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 116 immobili: 64 appartamenti e 47 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 120.000 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²230.443 €
2 locali67 m²234.849 €
3 locali93 m²287.270 €
4 locali115 m²367.618 €
5 locali183 m²479.833 €
6 locali235 m²681.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.007 €/m². Negli appartamenti sale a 3.265 €/m², mentre nelle case scende a 2.879 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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