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Case in vendita a Ghiffa, Verbano

Consulta 171 case in vendita a Ghiffa, con un prezzo medio di 597.269 € e una forbice di prezzi da 70.000 € a 2.490.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ghiffa

Prezzo medio 597.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 3.478 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
57% case
  • Appartamenti 40,4%
    69 immobili
  • Case 57,3%
    98 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

167 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    10 immobili
  • 2 locali 16,8%
    28 immobili
  • 3 locali 26,9%
    45 immobili
  • 4 locali 17,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    55 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 70.000–155.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 155.000–275.000 € 19,2%
    32 immobili
  • 280.000–535.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 540.000–1.005.000 € 25,7%
    43 immobili
  • 1.100.000–2.495.000 € 13,2%
    22 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 20–80 m² 24,6%
    41 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    31 immobili
  • 110–160 m² 20,4%
    34 immobili
  • 160–250 m² 17,4%
    29 immobili
  • 250–910 m² 19,2%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 3.418 €/m² 3.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ghiffa sono disponibili 171 immobili in vendita: 98 case e 69 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 233 m² (3.493 €/m²) e gli appartamenti sui 85 m² (3.418 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghiffa — quotazioni OMI (€/m²)

A Ghiffa acquistare casa costa in media circa 1.763 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.350 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghiffa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.350–2.350
2024 1.750 1.350–2.300
2023 1.713 1.350–2.250
2022 1.675 1.250–2.200
2021 1.663 1.250–2.200
2020 1.700 1.250–2.250
2019 1.725 1.250–2.300
2018 1.700 1.250–2.250
2017 1.763 1.250–2.350
2016 1.750 1.250–2.350
2015 1.763 1.250–2.350
2014 1.825 1.300–2.450
2013 1.769 1.300–2.300
2012 1.750 1.300–2.300
2011 1.700 1.200–2.300
2010 1.700 1.250–2.250
2009 1.500 1.000–2.100
2008 1.563 1.000–2.250
2007 1.456 900–2.100
2006 1.294 900–1.750
2005 1.306 900–1.750
2004 1.194 850–1.750
Prezzi di vendita per zona a Ghiffa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato - Fascia Lago Centrale 1.975 6,4
Semicentrale. Semicentrale 1.800 4,7
Vecchio Nucleo ( Collinare ) Centrale 1.725 4,6
Periferica - Cargiago Periferica 1.575 5,5
Rurale Montana Rurale 700 2,7

Le case di Ghiffa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.350 e 2.350 €/m² (media 1.763). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 1.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ghiffa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ghiffa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ghiffa costa in media circa 597.269 €, ovvero intorno ai 3.478 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 171 immobili disponibili: 98 case e 69 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ghiffa?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 2.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ghiffa?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghiffa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²170.200 €
2 locali68 m²171.714 €
3 locali104 m²327.000 €
4 locali157 m²667.448 €
5 locali184 m²693.235 €
6 locali372 m²1.254.545 €

Quanto costa il metro quadro a Ghiffa?

Si aggira sui 3.478 €/m². Negli appartamenti scende a 3.418 €/m², mentre nelle case sale a 3.493 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ghiffa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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