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Case in vendita a Ghiffa, Verbano

Consulta 94 case in vendita a Ghiffa, con un prezzo medio di 523.914 € e una forbice di prezzi da 70.000 € a 2.490.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ghiffa

Prezzo medio 523.914 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 3.261 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
62% case
  • Appartamenti 37,2%
    35 immobili
  • Case 61,7%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    6 immobili
  • 2 locali 17,2%
    16 immobili
  • 3 locali 28,0%
    26 immobili
  • 4 locali 19,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 29,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 70.000–145.000 € 22,6%
    21 immobili
  • 145.000–235.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 250.000–455.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 460.000–905.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 1.000.000–2.495.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 20–70 m² 20,4%
    19 immobili
  • 70–100 m² 23,7%
    22 immobili
  • 100–150 m² 17,2%
    16 immobili
  • 150–220 m² 20,4%
    19 immobili
  • 220–1.060 m² 18,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 3.418 €/m² 3.228 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ghiffa sono disponibili 94 immobili in vendita: 58 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 213 m² (3.228 €/m²) e gli appartamenti sui 74 m² (3.418 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghiffa — quotazioni OMI (€/m²)

A Ghiffa acquistare casa costa in media circa 1.763 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.350 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghiffa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.350–2.350
2024 1.750 1.350–2.300
2023 1.713 1.350–2.250
2022 1.675 1.250–2.200
2021 1.663 1.250–2.200
2020 1.700 1.250–2.250
2019 1.725 1.250–2.300
2018 1.700 1.250–2.250
2017 1.763 1.250–2.350
2016 1.750 1.250–2.350
2015 1.763 1.250–2.350
2014 1.825 1.300–2.450
2013 1.769 1.300–2.300
2012 1.750 1.300–2.300
2011 1.700 1.200–2.300
2010 1.700 1.250–2.250
2009 1.500 1.000–2.100
2008 1.563 1.000–2.250
2007 1.456 900–2.100
2006 1.294 900–1.750
2005 1.306 900–1.750
2004 1.194 850–1.750
Prezzi di vendita per zona a Ghiffa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato - Fascia Lago Centrale 1.975 6,4
Semicentrale. Semicentrale 1.800 4,7
Vecchio Nucleo ( Collinare ) Centrale 1.725 4,6
Periferica - Cargiago Periferica 1.575 5,5
Rurale Montana Rurale 700 2,7

Le case di Ghiffa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.350 e 2.350 €/m² (media 1.763). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 1.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ghiffa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ghiffa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ghiffa costa in media circa 523.914 €, ovvero intorno ai 3.261 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 58 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Ghiffa?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 2.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ghiffa?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghiffa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²178.000 €
2 locali66 m²174.688 €
3 locali97 m²275.231 €
4 locali151 m²627.611 €
5 locali196 m²779.091 €

Quanto costa il metro quadro a Ghiffa?

Si aggira sui 3.261 €/m². Negli appartamenti sale a 3.418 €/m², mentre nelle case scende a 3.228 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ghiffa?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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